Xalet amb balcó en venda a Calle del Ouro 24

🏡 Chalet exclusivo en Cacabelos – El Bierzo (León) Vivienda de lujo dentro del casco urbano, rodeado de viñedos y naturaleza – Ideal para residencia familiar o negocio turístico En venta magnífico chalet independiente situado en Cacabelos, en el corazón de El Bierzo, una de las zonas vitivinícolas más reconocidas de España, en plena expansión con las variedades Godello y Mencía. Rodeado de naturaleza y con unas vistas despejadas espectaculares, este inmueble ofrece una combinación única de calidad constructiva, amplitud, confort y ubicación estratégica. 📐 Características generales: 831 m² construidos | 800 m² útiles Parcela de 2.500 m² Distribuido en 4 plantas Nave almacén adicional de 170 m² 🏠 Distribución de la vivienda: ▶ Planta principal: Dos comedores: uno principal de 60 m² y otro de 20 m² con chimenea francesa, ideal como salón acogedor. Cocina independiente con zona de comedor. 2 habitaciones y 2 baños completos. Dos amplios halls, uno de entrada y otro de distribución interna. Acceso a las demás plantas por una espectacular escalera helicoidal de un solo tiro, con barandilla de forja artesanal y pasamanos en latón. Con amplio hueco para instalación de ascensor. ▶ Segunda planta: Hall distribuidor. 5 amplias habitaciones dobles. 2 baños completos. ▶ Tercera planta: Espacio polivalente ideal como salón de juegos, despacho o sala de ocio. 1 habitación adicional y otro baño completo. Zona de juegos equipada con mesa de billar. Lucernario de vidrio emplomado de colores, que ilumina toda la escalera desde el bajo cubierta hasta la planta principal. ▶ Planta baja: Bodega tradicional. Sala de calderas. Gimnasio. Garaje privado con capacidad para 6 vehículos. 🌳 Zonas exteriores: Cenador de verano ideal para reuniones al aire libre. Comedor subterráneo forrado en piedra, bajo el cenador, perfecto para eventos o bodega privada. 2 pozos con aljibes que alimentan el sistema de riego automático para jardín y finca. Nave almacén de 170 m² situada en la parte trasera, completamente acondicionada. Finca frontal y trasera de la misma propiedad, lo que garantiza, intimidad, vistas despejadas. ⚙️ Detalles constructivos y técnicos: Año de construcción: 1999 Calefacción por gasoil (depósito de 1.000 L), circuito de agua caliente. Orientación sur-este, sol todo el año. Certificación energética: Clase C Sistema de alarma y videovigilancia Ventilación cruzada en todas las plantas, excelente aislamiento térmico. Muros exteriores en piedra de cantería y granito, con doble cámara. Dinteles, columnas y remates en granito macizo. Molduras de escayola en techos, suelos de mármol, granito y tarima de madera maciza barnizada en poliuretano. Carpintería interior a medida; ventanas de aluminio con doble acristalamiento y cámara. Climalit. Verjas exteriores en acero galvanizado y pintado. 💼 Ideal para vivienda o negocio turístico Gracias a su ubicación en el Camino de Santiago, por el que pasan más de 160.000 peregrinos al año, esta propiedad tiene un enorme potencial para convertirse en alojamiento rural o casa vacacional de lujo. 💰 Precio negociable 📞 Más información y visitas: Carlos – 607 45 45 66