Adossat amb piscina en venda a Carrer de la Brisa

EXCLUSIVA APIALIA - CASA CON LICENCIA TURÍSTICA — Magnífica casa con vistas al mar en Llafranc Magnífica casa situada en Llafranc, dentro de una residencia de alto standing, privada y segura, a pocos minutos a pie de las playas y del centro del pueblo. Muy luminosa y distribuida en tres niveles, esta propiedad ofrece amplios espacios y una magnífica vista al mar sobre la bahía de Llafranc. La residencia dispone de piscina comunitaria con piscina infantil, pista de tenis, pistas de pádel y preciosos jardines comunitarios. La vivienda dispone de 4 dormitorios, tres terrazas en total y un jardín privado de 110 m², ideal para disfrutar plenamente del clima mediterráneo. La propiedad cuenta además con parking integrado con capacidad para dos vehículos y acceso directo desde el garaje a la vivienda. Casa en perfecto estado, ideal tanto como residencia familiar como inversión en la Costa Brava gracias a su licencia turística activa. Api 1005 Aicat 6507 NFORMACIÓN DEL INMUEBLE • Estado de la propiedad: Buen estado • Superficie útil: 97m2 • Superficie construida: 147m2 • Cédula de habitabilidad: CHG00695314001 • Certificado energético: 1CT7YCZB Honorarios agencia incluidos en el precio de venta • Impuestos: no incluidos en el precio de venta (ITP tipo vigente en Cataluña)• Gastos de notaría y registro: no incluidos, según aranceles vigentes. Situado en zona tensionada. Gran tenedor:NO. HOUSE WITH SEA VIEWS AND GARDEN IN LLAFRANC (TOURIST LICENCE) EXCLUSIVE APIALIA - HOUSE WITH TOURIST LICENCE — Magnificent house with sea views in Llafranc Magnificent house situated in Llafranc, within a high-end, private and secure residential complex, just a few minutes’ walk from the beaches and the town centre. Very light and airy, spread over three levels, this property offers spacious rooms and a magnificent sea view over Llafranc Bay. The residential complex features a communal swimming pool with a children’s pool, a tennis court, padel courts and beautiful communal gardens. The property comprises 4 bedrooms, three terraces in total and a private garden of 110 m², ideal for making the most of the Mediterranean climate. It also features an integrated car park with space for two vehicles and direct access from the garage to the house. The house is in perfect condition, ideal both as a family home and as an investment on the Costa Brava thanks to its active tourist licence. Api 1005 Aicat 6507 PROPERTY DETAILS • Condition of the property: Good condition • Usable floor area: 97m2 • Total floor area: 147m2 • Certificate of occupancy:CHG00695314001 • Energy performance certificate: 1CT7YCZB Agency fees included in the sale price • Taxes: not included in the sale price (ITP at the rate currently applicable in Catalonia) • Notary and registration fees: not included, subject to current rates. Located in a high-demand area. Major shareholder: NO. MAISON AVEC VUE SUR LA MER ET JARDIN À LLAFRANC (LICENCE TOURISTIQUE) EXCLUSIVITÉ APIALIA - MAISON AVEC LICENCE TOURISTIQUE — Magnifique maison avec vue sur la mer à Llafranc Magnifique maison située à Llafranc, au sein d’une résidence haut de gamme, privée et sécurisée, à quelques minutes à pied des plages et du centre du village. Très lumineuse et répartie sur trois niveaux, cette propriété offre de vastes espaces et une vue imprenable sur la mer et la baie de Llafranc. La résidence dispose d’une piscine commune avec bassin pour enfants, d’un court de tennis, de courts de padel et de magnifiques jardins communs. La maison comprend 4 chambres, trois terrasses au total et un jardin privé de 110 m², idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La propriété dispose également d’un parking intégré pouvant accueillir deux véhicules et d’un accès direct depuis le garage à la maison. Maison en parfait état, idéale aussi bien comme résidence familiale que comme investissement sur la Costa Brava grâce à sa licence touristique en cours de validité. Api 1005 Aicat 6507 INFORMATIONS SUR LE BIEN IMMOBILIER • État du bien : Bon état • Surface utile : 97m2 • Surface construite : 147m2 • Certificat d'habitabilité : CHG00695314001 • Certificat énergétique : 1CT7YCZB Frais d'agence inclus dans le prix de vente • Taxes : non incluses dans le prix de vente (ITP au taux en vigueur en Catalogne) • Frais de notaire et d'enregistrement : non inclus, selon les tarifs en vigueur. Situé dans une zone à forte demande. Propriétaire de plusieurs biens : NON.