Terreny residencial en venda a Calle Ciguñuela 9

Solar Urbano en Simancas - Oportunidad de Inversión Residencial ¡Descubre esta magnífica oportunidad inmobiliaria en la calle Ciguñuela de Simancas! Se trata de un solar urbano de 400 m² ubicado en pleno núcleo urbano, con acceso directo por vía urbana y todas las facilidades que ofrece la zona residencial. Este terreno te brinda la flexibilidad que buscas: puedes construir un chalet individual o dos chalets adosados según tus necesidades y preferencias. Con una superficie edificable de 400 m² y la posibilidad de levantar hasta 2 plantas (bajo + primero), tienes amplias opciones de diseño y distribución. La altura máxima de cornisa permitida es de 7 metros, con un frente mínimo edificable de 6 metros y retranqueos de 5 metros en fachada y 3 metros en fondo. El aprovechamiento bajo cubierta está permitido, maximizando tu inversión. La ocupación máxima del 75% te permite optimizar el espacio disponible. Además, podrás incluir garaje, trastero, plaza de aparcamiento y terraza según el proyecto y la normativa vigente, dotando a tu futura vivienda de todas las comodidades necesarias. Las condiciones de venta son negociables, adaptándose a tus posibilidades. ¡No dejes pasar esta excelente ocasión de construir tu hogar o invertir en Simancas! Impuestos y gastos no incluidos.