Xalet en venda a Los Franceses – La Vega

Chalet independiente ubicado en la zona de Pinar de los Franceses, sobre una parcela segregada de 601 m2. La vivienda se distribuye en un amplio salón, cocina independiente con salida directa al porche, tres dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos, uno de ellos en suite. En el exterior cuenta con una agradable zona de barbacoa junto a la piscina, además de espacios ajardinados ideales para el disfrute al aire libre. Una propiedad perfecta tanto como vivienda habitual como segunda residencia. Muy bien comunicada, con fácil acceso a la salida de la ciudad y a la autovía Costa de la Luz, y próxima a comercios y grandes superficies comerciales. No tiene contador de luz. La vivienda necesita reformas. Gastos no incluidos en el precio de venta publicitado. EN ALGUNAS FOTOS SE HA EMPLEADO INTELIGENCI ARTIFICIAL En primeras transmisiones: Operación sujeta a IVA, tipo general 10%. En segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Con un mínimo de 3.000€ mas IVA: Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1.000 € y 3.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato