Casa en venda a ALONSO DE LUGO

Te presentamos esta magnífica casa en Sevilla, situada en la tranquila zona de Bellavista. Con una superficie total de construcción de 118 m2 y un útil de aproximadamente 102 m2, este inmueble destaca por su buen estado de conservación lista par entrar a vivir y de orientación norte-sur que garantiza luminosidad durante todo el día. PLANTA BAJA * Hall de entrada. * Dormitorio doble de 13,10 m2 con split frío-calor. * Salón comedor de 20,30 m2 con salida a patio de 3.40 m2 de uso privativo. * Baño con placa ducha. * Cocina independiente, amueblada y equipada con campana extractora, placa vitrocerámica, horno y microondas. La cocina cuenta con una amplia alacena bajo el hueco de escalera. PLANTA ALTA * Dormitorio principal de 15,40 m2 con split frío-calor y puerta balconera con acceso a terraza con vistas a la calle. * Dormitorio 3 sencillo con vistas al patio y split frío-calor. * Cuarto dormitorio sencillo con vistas al patio. * Segundo baño con placa ducha y armario empotrado de almacenaje con toma de agua y desagüe para la instalación de la lavadora. PLANTA CUBIERTA * Quinto dormitorio con vistas al patio y split frío-calor. * Lavadero - trastero. * Impresionante solarium de 29 m2 de los cuales 15 m2 aproximadamente están techados con metacrilato, idela para reuniones familiares o para relajarte al aire libre. Su ubicación es privilegiada, al estar a pocos metros de cualquier tipo de comercios (supermercados, gimnasios, etc), se encuentra junto a un parque con juegos de recreo infantil, colegio de educación primaria, etc y ofrece una buena conexión con el centro de Sevilla tanto en bici (carril bici), en coche, en bus (líneas 3, 37 y LS), en tren (cercanías) y a futuro en metro (línea 3). Está próximo al centro comercial Lagoh y a la incorporación tanto de la S-30 como de la S-40. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación: -Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial. -Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial. -Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. Iva incluido, aunque depende de cada caso y su dificultad. -Honorarios Agencia Inmobiliaria al vendedor: incluido en el P.V. - Honorarios Agencia Inmobiliaria al comprador: no incluido en el P.V. - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (7%, 6%, 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el PVP. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.