Nau industrial en venda a León Herrero - Bahía sur

Gran nave industrial en el Polígono Fadricas – San Fernando Se pone a la venta esta amplia nave industrial situada en el consolidado polígono industrial Fadricas, una de las zonas con mejor ubicación y conexiones de San Fernando. La parcela cuenta con 475 m2 y una superficie construida de 400 m2, actualmente distribuida en varias dependencias que ofrecen versatilidad para adaptarlas a las necesidades de cualquier negocio. Además, dispone de dos baños. La nave requiere reformas, lo que le brinda la oportunidad de acondicionarla a su medida y aprovechar al máximo su potencial. Si está buscando un espacio amplio y bien ubicado para instalar su empresa o desarrollar un nuevo proyecto, no dude en visitarla. Parte de las imágenes mostradas incluyen retoque digital y decoración virtual realizada mediante inteligencia artificial, con el objetivo de ayudar a visualizar las posibilidades de la vivienda. Las imágenes tienen carácter orientativo y no contractual. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.