Casa amb piscina en venda a Calle BALMES

🏡 ESPECTACULAR CASA SEMINUEVA EN IVARS D’URGELL – ESPACIO, PRIVACIDAD Y CALIDAD DE VIDA Si buscas una vivienda diferente, con amplios espacios, acabados actuales y una espectacular zona exterior para disfrutar al máximo de tu tiempo libre, esta propiedad te sorprenderá desde el primer momento. Ubicada en Ivars d’Urgell, una población tranquila y familiar con todos los servicios esenciales, esta magnífica vivienda ofrece la combinación perfecta entre calidad de vida, comodidad y excelentes conexiones con Lleida y el resto de la comarca del Pla d'Urgell. Además, podrás disfrutar de un entorno natural privilegiado, con espacios como el Estany d'Ivars i Vila-sana, uno de los parajes naturales más emblemáticos de la provincia. ✨ 264 m2 de vivienda + 75 m2 de garaje ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚗 PLANTA BAJA • Amplio garaje de 75 m2 con capacidad para varios vehículos • Trastero • Espectacular gimnasio privado de 39 m2, un espacio que difícilmente dejará indiferente a nadie • Baño completo • Acceso directo a la zona exterior • Preinstalación para carga de coche eléctrico ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌴 EXTERIOR PRIVADO – TU PROPIO OASIS EN CASA Uno de los grandes atractivos de esta propiedad. • Amplio patio totalmente privado • Elegante jacuzzi integrado, perfecto para relajarse sin salir de casa • Amplia zona de porche cubierta, ideal para comidas y cenas al aire libre • Zona de encimera y fregadero exterior para mayor comodidad • Espacio ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos • Diseño moderno, funcional y de bajo mantenimiento • Máxima privacidad para disfrutar de la vivienda durante todo el año Un espacio exterior versátil y exclusivo pensado para desconectar, compartir y crear recuerdos inolvidables. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🛋️ PRIMERA PLANTA • Luminoso salón-comedor con salida a terraza • Cocina independiente con acceso a la misma terraza • Cuarto de lavandería independiente • 4 dormitorios • 2 baños completos • Impresionante suite principal con baño privado y gran vestidor ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ EQUIPAMIENTO Y CONFORT • Vivienda seminueva • Aerotermia • Placas solares para agua caliente y apoyo al sistema de climatización • Preparada para la instalación de ascensor • Estancias amplias y muy luminosas • Excelente eficiencia energética • Acabados modernos y de calidad 📍 Una propiedad exclusiva para quienes desean disfrutar de amplitud, privacidad y confort sin renunciar a la tranquilidad de un entorno residencial privilegiado. 💫 Una casa pensada para vivirla, disfrutarla y convertir cada día en una experiencia única. ¿Te imaginas viviendo aquí? Contacta con nosotros y descubre una vivienda que lo tiene todo. Localización: La vivienda se sitúa en Ivars d'urgell. Estado del inmueble: en Seminuevo. Superficie construida: 341m2. Superficie útil: 280,7 m2. Referencia cédula de habitabilidad: CHL00528022001. Referencia certificado energético: OWKJK7G27. Consumo: B78 kWh/m2 año - Emisiones: B 13 kg CO₂/m2 año. El precio total de la venta es de 475.300 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de gran tenedor del propietario: NO.