Casa en venda a Nucli Urbà

En pleno núcleo urbano de Esparreguera (Baix Llobregat), en una zona consolidada y próxima a todos los servicios de la población. Se ofrece en venta edificio de 329 m2 construidos para rehabilitación integral, una propiedad con un gran potencial para quienes buscan desarrollar un proyecto completamente personalizado. Una oportunidad especialmente interesante para inversores, promotores o particulares con ganas de rehabilitar una finca con carácter, pudiendo estudiar diferentes posibilidades de redistribución, rehabilitación o reconstrucción, siempre de acuerdo con la normativa urbanística aplicable. Su superficie y configuración permiten plantear un proyecto residencial de gran amplitud o valorar otras alternativas de aprovechamiento del inmueble. Esparreguera dispone de muy buenas comunicaciones por carretera, con acceso próximo a la A-2 y conexión con la AP-7, facilitando los desplazamientos hacia el Alt Penedès, Barcelona y el resto del área metropolitana. Una oportunidad para transformar un edificio con grandes posibilidades y crear un proyecto a medida en una ubicación céntrica de Esparreguera. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención al cliente, así como la normativa sectorial vigente en materia de consumidores, usuarios y vivienda, se hace constar que el precio de venta ofertado corresponde al precio de comercialización del inmueble e incluye a los honorarios de intermediación inmobiliaria. El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que correrán a cargo de la parte compradora, de acuerdo con la normativa aplicable: ITP, o bien IVA y AJD, Notaría, Registro de la Propiedad, según aranceles oficiales vigentes y gastos de gestoría, si procede. Cédula Habitabilidad vigente: Exento . Certificado Eficiencia Energética: Exento . La vivienda está incluida en una zona de mercado tensionado. Propiedad: No es gran tenedor. Estado del inmueble: Para reformar o rehabilitar totalmente. Superficie útil: 253m2. Superficie construida: 329m2. Superficie gráfica: 226m2 API A11190 AICAT 13300