Xalet en venda a Carretera Barrio Nuevo

CHALET EN EL COLORADO (CONIL): PISCINA, LICENCIA TURÍSTICA Y DOBLE PARCELA Ubicado en la prestigiosa y demandada zona de El Colorado (Conil), presentamos este magnífico chalet listo para disfrutar o explotar turísticamente desde el primer día. Su ubicación es inmejorable, con acceso inmediato a todos los servicios esenciales de la zona. DETALLES DEL INMUEBLE Y COMODIDADES La vivienda principal cuenta con un acogedor porche y se distribuye en: • Distribución Interior: 3 dormitorios, cocina completa amueblada, salón con chimenea y 1 cuarto de baño principal. • Equipamiento: La casa está lista para entrar, con cocina completamente amueblada y equipada. EXTERIORES Y ALOJAMIENTO AUXILIAR Los 560 m2 de la parcela principal están diseñados para el máximo disfrute: • Ocio: Impresionante piscina rodeada de césped natural. • Alojamiento Exterior: Dispone de un dormitorio adicional tipo suite con cuarto de baño exterior y aire acondicionado. La propiedad tiene capacidad para acoger hasta 4 personas adicionales, maximizando su potencial de alquiler vacacional. INVERSIÓN INTELIGENTE: LICENCIA VUT Y PARCELA ANEXA Este chalet ofrece un valor añadido sustancial para el inversor: • Licencia de VTRA/VUT: Cuenta con la Licencia de Vivienda con Fines Turísticos, lo que permite su explotación vacacional de alta demanda de forma totalmente legal. • Parcela Adicional: Incluye una parcela anexa de 400 m2 con acceso independiente mediante un camino lateral. Este terreno adicional es ideal para ampliar zonas de ocio, parking o desarrollar otros usos. ESTADO LEGAL Y FORMALIDADES • Naturaleza Jurídica: La parcela de 560 m2 es urbana. • Trámites: Aunque no está segregada, la documentación se encuentra en trámites de segregación. Si busca una inversión segura en Conil, con rentabilidad probada y una ventajosa infraestructura de 960 m2 totales, esta es su oportunidad. ________________________________________ UBICACIÓN: El Colorado, Conil de la Frontera (Zona de Alta Demanda) SUPERFICIE TOTAL: 560 m2 (Chalet) + 400 m2 (Parcela Anexa) En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.