Pis amb ascensor en venda a Calle de la Constancia 9

Se vende magnífica vivienda en Calle Constancia, una oportunidad poco habitual en una de las zonas más demandadas de Madrid. Se trata de una vivienda exterior, alta y muy luminosa, con orientación sur-sureste, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el año en todas las estancias. Además, frente a la vivienda se encuentra un edificio de baja altura destinado a residencia de mayores con amplias zonas abiertas, lo que permite disfrutar de vistas despejadas y una luminosidad difícil de encontrar en la zona. La vivienda cuenta con 118 m² construidos totales (108 m² construidos según Catastro más aproximadamente 10 m² correspondientes a terrazas), destacando por una distribución extraordinariamente eficiente. Apenas existen pasillos o espacios desaprovechados, por lo que prácticamente la totalidad de los metros construidos son metros realmente útiles. La vivienda fue reformada hace cinco años, incluyendo la sustitución de ventanas por cerramientos con cristal Climalit, renovación completa de suelos, carpintería interior y actualización general de instalaciones y acabados. Dispone de: * 4 amplios dormitorios. * 2 baños completos, uno de ellos en suite. * Cocina abierta al salón-comedor, moderna y funcional. * Terraza exterior muy agradable. * Terraza interior independiente, ideal como zona de almacenaje, lavandería o apoyo. * Armarios empotrados reformados en los dormitorios. * Puertas con cerradura en todas las habitaciones. * Plaza de garaje incluida en el precio, amplia y de muy fácil maniobra. * Ascensor. La configuración de la vivienda la convierte en una opción ideal tanto para familias que buscan amplitud y comodidad como para inversores interesados en alquiler por habitaciones. La distribución actual permite una explotación muy eficiente, existiendo además históricos de alquiler demostrables con alta demanda, especialmente de estudiantes y profesionales vinculados al IE Business School y centros de trabajo de la zona. La ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra a escasos minutos caminando del intercambiador de Avenida de América, con excelentes conexiones de metro, autobús y acceso inmediato a la M-30. Además, está muy próximo al Hospital Universitario Quirónsalud, al Barrio de Salamanca, al entorno de Velázquez y a una amplia oferta de comercios, supermercados, restauración y servicios. La comunidad es tranquila y cuenta con pocos vecinos. En la cuota de comunidad están incluidos el agua y la calefacción, un importante ahorro en los gastos mensuales. Una vivienda difícil de encontrar por tamaño, luminosidad, distribución, ubicación y potencial de rentabilidad. Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.