Casa amb jardí en venda a Riells i Viabrea

Chalet unifamiliar independiente asentado sobre una gran parcela privada de más de 900 m2, ubicado en un entorno natural privilegiado con vistas despejadas al paisaje de La Selva y las inmediaciones del Montseny. Situado en la Urbanizacion Junior Park, un entorno residencial tranquilo y consolidado con excelente conexión hacia los núcleos de Sant Celoni, Hostalric y acceso a la autopista AP-7. Una propiedad versátil con enorme potencial, perfecta tanto para familias que busquen proyectar su residencia a medida en plena naturaleza, como para inversores que busquen una reforma de adecuación de alta rentabilidad. DISTRIBUCION Y CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: La vivienda aprovecha la topografía natural del terreno ofreciendo privacidad, luz natural durante todo el dia y estancias distribuidas en 3 niveles: *Planta Principal Residencial: Luminoso salon-comedor de ambiente acogedor presidido por chimenea de obra y con salida directa al porche cubierto exterior con vistas panorámicas. Escalera de caracol con acceso directo al nivel superior. 1 dormitorio doble exterior de gran luminosidad. 1 baño completo equipado con plato de ducha. *Planta Superior (Altillo): Zona abuhardillada de concepto abierto con techo descendente, ideal para habilitar como estudio, despacho para teletrabajo o segundo espacio de descanso. *Planta Baja / Sótano (Acceso Independiente desde el Exterior): Espacio independiente accesible directamente desde la parcela, equipado con pica de agua y zona de muebles. Perfecto para utilizar como garaje, trastero, taller, zona de almacenamiento o espacio polivalente. *Parcela y Exteriores: Magnifica parcela privada de 909 m2 llana y escalonada, rodeada de vegetación, con múltiples posibilidades para proyectar jardines, zonas de solarium, barbacoa o instalación de piscina. ESTADO DE CONSERVACIÓN Y PROYECTO DE REFORMA: El chalet requiere un proyecto de puesta a punto centrado en la instalación integral de la cocina principal y la adecuación de la escalera interior. La propiedad dispone de Informe Técnico de No Habitabilidad Visado por Colegio Oficial, un documento oficial que garantiza total transparencia en la compra e identifica las actuaciones necesarias para obtener la Cédula de Habitabilidad de segunda ocupación tras la reforma. CONDICIONES COMERCIALES Y VENTA: Inmueble procedente de activo de fondo de inversión. Gastos de notaría, registro de la propiedad e impuestos aplicables a la compraventa no incluidos en el precio de venta. Contacte con nosotros para solicitar el expediente técnico completo, la nota simple o concertar una visita presencial a la finca.