Casa amb balcó en venda a Urbanitzacions

En el encantador pueblo costero de Sant Pol de Mar, en la privilegiada zona del Maresme, se encuentra esta exclusiva villa de 641 m2 que destaca por su diseño mediterráneo con carácter propio, amplios espacios, acabados de alta calidad y un entorno tranquilo y reservado. Todas sus estancias disfrutan de impresionantes vistas al mar, lo que convierte cada rincón de la casa en un lugar especial. El acceso a la vivienda se realiza a través de un bonito vestíbulo que da paso a un gran salón-comedor, luminoso y acogedor, con chimenea y salida directa al jardín. Desde aquí se accede a una espectacular cocina office con despensa. Toda la planta principal está pensada para disfrutar del entorno, ya que todas sus estancias tienen salida directa al jardín y vistas abiertas al mar Mediterráneo. La zona de noche cuenta con cuatro dormitorios y una gran suite principal, que incluye zona de estar, terraza privada con vistas panorámicas, un amplio vestidor y un baño completo con ducha de hidromasaje y jacuzzi. Desde todos los dormitorios se puede contemplar el mar, aportando una sensación constante de paz y conexión con la naturaleza. El jardín, cuidadosamente diseñado, dispone de árboles autóctonos, césped natural, barbacoa, una elegante piscina y un gran porche. Todo el espacio exterior ha sido concebido para garantizar una vida al aire libre en un entorno íntimo, rodeado de naturaleza y con el mar siempre como telón de fondo. Entre las comodidades destacan el sistema de aspiración centralizada, calefacción, aire acondicionado, sistema de riego automático, cuarto de lavandería y un práctico montacargas que conecta directamente el garaje con la cocina. Situada en una zona muy tranquila pero próxima a todos los servicios, esta villa representa una oportunidad única de vida, confort y alma mediterránea, en una propiedad con vistas al mar desde todas las estancias. Su excelente ubicación permite estar a pocos minutos del mar y a tan solo 40 minutos de la ciudad de Barcelona. En cumplimiento de la Ley 12/2023 y la Ley 18/2007. Propietario no ostenta la condición de gran tenedor. Área de mercado tensionado: SÍ. El número de cedula de habitabilidad está disponible bajo solicitud de los interesados presencialmente en atención a la ley de protección de datos confidenciales privados. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador. En viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma En viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; Aranceles notariales y registrales; y gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad, a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. AICAT 12638. API A14093.