Pis amb ascensor en venda a ECHEGARAY 4

Descubre este fantástico piso en Ogíjares, una de las localidades más demandadas del área metropolitana de Granada, perfecta para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a todos los servicios y excelentes conexiones con la capital. La vivienda destaca por su magnífica luminosidad gracias a su orientación esquinera, permitiendo la entrada de luz natural durante gran parte del día y creando espacios cálidos y acogedores. Dispone de un amplio salón, ideal para disfrutar en familia o con amigos, una cocina independiente completamente equipada que ofrece funcionalidad y comodidad para el día a día, además de dos dormitorios, entre los que destaca un espacioso dormitorio principal y un segundo dormitorio perfecto como habitación juvenil, despacho o cuarto de invitados. El inmueble cuenta también con un baño renovado, con un diseño actual y funcional que aporta un toque moderno a la vivienda. Situado junto al Parque San Sebastián, podrás disfrutar de amplias zonas verdes, espacios para pasear, practicar deporte o relajarte al aire libre. Además, tendrás a tu alcance supermercados, colegios, transporte público y todo tipo de servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. ✅ Amplio y luminoso salón ✅ Cocina independiente equipada ✅ 2 dormitorios ✅ Baño reformado ✅ Vivienda en esquina con excelente orientación ✅ Junto al Parque San Sebastián ✅ Zona tranquila y bien comunicada Una vivienda ideal tanto para primera residencia como para inversión, en una ubicación cada vez más demandada por su calidad de vida y cercanía a Granada. No pierda la oportunidad de visitarlo. Aviso importante: El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora: * Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. * Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. * Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes. * Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. * Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. * El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. * Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. * El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. * Gastos según ley. Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Aviso importante: El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora: • Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html • Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/ • Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes. • Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. • Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. • El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. • Va