Terreny residencial en venda a Carrer de la Marina

Se presenta una oportunidad de inversión única en Cala Figuera, uno de los enclaves costeros más auténticos y demandados del sureste de Mallorca. La propiedad consiste en una parcela urbana de 321 m², ubicada en segunda línea de mar, con vistas despejadas al mar que se comercializa con proyecto básico aprobado para el desarrollo de una vivienda unifamiliar de alto standing con piscina. Precio de adquisición: 626.000 € Edificabilidad total: 393 m² Tipología: Vivienda unifamiliar de lujo Estado: Proyecto incluido (listo para fase ejecutiva y licencia) Este activo combina ubicación premium, proyecto optimizado y alto potencial de revalorización, ideal para promoción, reventa o explotación patrimonial. ________________________________________ 2. Ubicación y Entorno Cala Figuera es un pintoresco puerto natural con forma de fiordo, conocido por su belleza paisajística y su carácter tradicional mallorquín. Características clave del entorno: Puerto pesquero activo y auténtico Entorno natural protegido con alto valor paisajístico Cercanía a playas emblemáticas del sureste de Mallorca Alta demanda internacional (mercado europeo premium) La bahía se compone de dos brazos: Caló d'en Boira Caló d'en Busques Ambos forman un paisaje único en forma de 'Y', con las icónicas casetas de pescadores integradas en el entorno. ________________________________________ 3. Descripción del Proyecto El proyecto contempla una vivienda contemporánea de lujo distribuida en tres niveles, diseñada para maximizar luz natural, vistas y confort. Superficie construida total: 393 m² Distribución: Planta Baja Salón-comedor diáfano con cocina integrada 1 dormitorio 1 baño completo Garaje privado Terraza parcialmente cubierta Piscina privada de 40 m² Primera Planta 3 dormitorios 3 baños en suite Balcón compartido Segunda Planta (Zona Premium) Espacio tipo lounge / living Baño completo Vestidor Gran terraza panorámica Jacuzzi de 10 m² Vistas a la entrada del puerto Extras del proyecto Ascensor interior Diseño contemporáneo adaptado al entorno Amplias superficies exteriores Orientación optimizada ________________________________________ 4. Características Urbanísticas Clasificación: Suelo urbano (solar) Uso: Residencial unifamiliar Altura permitida: 3 plantas Acceso: Vía urbana Servicios disponibles: Agua Electricidad Alumbrado público Aceras ________________________________________ 5. Análisis de Inversión Puntos fuertes Ubicación escasa y muy demandada Proyecto ya desarrollado (ahorro de tiempo y costes técnicos) Posibilidad de personalización final Alto atractivo para comprador internacional Perfil de salida Vivienda de lujo llave en mano Mercado objetivo: compradores europeos de alto poder adquisitivo #ref:SÒL_179