Nau industrial en venda a El Zabal - Santa Margarita

Nave industrial situada en el Polígono Industrial Zabal, en La Línea de la Concepción, con una superficie aproximada de 274 m2. El inmueble dispone de zona de oficina, aseo y estanterías instaladas, ofreciendo un espacio preparado para comenzar la actividad sin necesidad de grandes adaptaciones. La nave se entrega tal y como aparece en las fotografías, excluyendo únicamente la mercancía. Se incluye además la carretilla elevadora, aportando un valor añadido y mayor funcionalidad para carga y movimiento de material. Una opción práctica para empresas o profesionales que busquen espacio de almacenaje, distribución o actividad industrial en una zona bien comunicada y consolidada. Información legal, gastos y honorarios El precio publicado no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de agencia a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA + AJD según la transmisión. En Andalucía, en segunda transmisión, el ITP es del 7%, pudiendo aplicarse tipos reducidos si correspondiera según normativa vigente. Gastos de compraventa: Notaría, registro y, en su caso, gestoría, con una estimación orientativa desde 2.000 €, según operación. Honorarios de agencia: 3% + IVA, con mínimo de 3.000 € + IVA en operaciones inferiores a 100.000 €. Se informan y aceptan por escrito antes de la visita. Financiación: Los gastos asociados deberán consultarse con la entidad financiera correspondiente. Nota importante La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales quedarán sujetas a la aceptación de la propiedad y a la formalización contractual. A TENER EN CUENTA: PRECIO Y GASTOS DE COMPRA El precio anunciado corresponde al precio de venta de la vivienda y no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. Al mismo deberán añadirse, según corresponda, los siguientes conceptos: • ITP: tipo general del 7 % en Andalucía, pudiendo aplicarse los tipos reducidos del 6 % o 3,5 % si se cumplen los requisitos establecidos en la Ley 5/2021, de 20 de octubre. • Honorarios de CasaClick Properties: 3 % del precio de compraventa + 21 % de IVA, con un mínimo de 3.000 € + IVA, a cargo de la parte compradora. • Notaría y Registro: importe aproximado entre 1.800 € y 2.400 €, dependiendo del precio final, extensión y copias de la escritura y características de la operación, conforme a los aranceles establecidos en los RD 1426/1989 y 1427/1989. • Financiación: en caso de necesitarla, los gastos y condiciones deberán consultarse con la entidad bancaria correspondiente. CasaClick Properties actúa como intermediaria, quedando las condiciones finales de la compraventa sujetas a la aceptación expresa de la propiedad y a su posterior formalización contractual.