Pis en venda a Carrera

¡Oportunidad de inversión excepcional a las puertas del Casco Histórico de Toledo! Presentamos esta propiedad única ubicada estratégicamente junto a la emblemática Puerta de Bisagra. Se trata de un activo doble totalmente reformado, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata o para quienes desean vivir en una zona privilegiada con un espacio independiente adicional. EL INMUEBLE SE COMPONE DE: Piso Principal (60 m²): Distribuido en 2 dormitorios amplios, salón luminoso, cocina equipada y baño. Todas las estancias son exteriores, garantizando luz natural durante todo el día. Estudio Independiente (15 m²): Con baño propio, perfecto para alquilar de forma separada, usar como oficina o zona de invitados. ESTADO Y CALIDADES: La propiedad fue reformada integralmente en 2022 con calidades modernas: Ventanas de Climalit para un aislamiento térmico y acústico óptimo. Suelo de tarima resistente y elegante. Climatización mediante aire acondicionado. Instalación eléctrica y fontanería totalmente renovadas. Fachada recién rehabilitada (2025) con acabado en monocapa, lo que garantiza ausencia de derramas a corto y medio plazo. UBICACIÓN Y VISTAS PREMIUN: Situado en la Calle Carrera, el inmueble ofrece vistas directas a las históricas Murallas de Toledo. Cuenta además con una terraza en la segunda planta con panorámicas espectaculares al Casco Histórico, el lugar ideal para disfrutar del entorno monumental. RENTABILIDAD Y POTENCIAL TURÍSTICO: Ingresos actuales: Alquilado por un total de 980 €/mes (650€ piso + 330€ estudio). Gastos mínimos: Al no tener comunidad de vecinos, la rentabilidad neta es significativamente superior a la media del mercado. Ubicación Turística: A un paso de la Puerta de Bisagra y en la ruta principal hacia las estaciones de AVE y Autobús. Su configuración y ubicación lo hacen idóneo para la obtención de licencia de Vivienda de Uso Turístico (VUT). CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 75 m² construidos totales (según desglose). 3 Dormitorios (2 en piso + 1 en estudio). 2 Baños completos. Terraza con vistas al Casco. Totalmente exterior. Sin gastos de comunidad. Reformado en 2022 (Interior) y 2025 (Exterior). Link a visita virtual: https://my.matterport.com/show/?m=tuk3HvY9acw