Xalet amb terrassa en venda a Calle C. Real

Descubre esta espectacular vivienda de 460 metros, completamente reformada y con acabados de alta calidad y diseñada para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Aspiración centralizada, luz por tarjeta y termostato independiente por planta son solo algunas de sus características más destacables. Los exteriores son un verdadero sueño. Con un jardín urbano de 400 metros, llano, con riego automático y acceso directo a la calle, y comunicado con una preciosa terraza con paredes de acordeón donde podrás disfrutar de momentos imborrables. Descendiendo por una escalera de traviesas de madera, accedes a otros 1300 metros de terreno, distribuidos en diferentes niveles, con árboles frutales, cabaña de almacenaje, zona de huerta y acceso directo a un río, un lugar idílico. El interior combina elegancia y funcionalidad en tres plantas: Planta baja, gran salón con chimenea, preciosa y amplia cocina, habitación con baño completo y sin barreras arquitectónicas, garaje y terraza con acceso al jardín. Planta primera, cinco espaciosas habitaciones todas con baño en suite Planta superior, un espacio versátil que puede funcionar como vivienda independiente, con otras tres habitaciones, dos baños, uno de ellos en habitación, gran sala-cocina. Además, los laterales del tejado han sido aprovechados como zona almacenamiento. UBICACIÓN ESTRATÉGICA URARTE, ubicado en la entrada del parque natural de IZKI, el mayor robledal de Europa. Estamos a unos 26 km de Vitoria y de Miranda de Ebro, 17km del CAMPO DE GOLF de URTURI, campo diseñado por Severiano Ballesteros, muy cerca de PEÑACERRADA, pueblo amurallado, de LAÑO, pueblo con CUEVAS ASCÉTICAS, MARQUÍNEZ, también con CUEVAS ASCÉTICAS y una preciosa IGLESIA ROMÁNICA, y ARLUCEA, pueblo del siglo XIII, CON CONSIDERABLES elementos de ESTILO ROMÁNICO TARDÍO. No dude en ponerse en contacto para concertar una visita. Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general es el 7%, aunque actualmente en Alava se aplica entre el 2.5% y el 4% en viviendas, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente. La Base imponible del impuesto se calcula según el Valor Mínimo Atribuible. En cuanto a los gastos de notaría y registro, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según la entidad elegida, así como gestoría, y cualquier otro gasto inherente a la formalización de la compraventa que legalmente le corresponda. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en cualquiera de las oficinas de Inmobiliaria Ordunte. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria, estando la compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del vendedor.