Pis amb balcó en venda a Calle LUCANO 17

Te presentamos este encantador apartamento de 2 dormitorios, situado en la emblemática Calle Lucano, una de las calles con mayor encanto y proyección turística de Córdoba. A tan solo 5 minutos caminando de la Mezquita-Catedral y a escasos metros del Puente Romano, la Ribera y el río Guadalquivir, disfrutarás de una ubicación privilegiada rodeada de historia, cultura y una amplia oferta gastronómica y de ocio. La vivienda se encuentra en una segunda planta, dentro de un precioso patio cordobés tradicional, donde la tranquilidad y el encanto andaluz son protagonistas. Totalmente reformado y listo para entrar a vivir, el apartamento dispone de un luminoso salón-comedor con cocina integrada, completamente amueblada y equipada, dos dormitorios (uno doble y otro individual) y un baño completo con placa de ducha. Su excelente orientación y sus amplios ventanales permiten disfrutar de una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día. Además, cuenta con aire acondicionado frío/calor mediante splits en el salón y en ambos dormitorios, garantizando el máximo confort en cualquier época del año. ⭐ Valor añadido: ✔️ Licencia Turística inscrita en el Registro de la Propiedad. ✔️ Vivienda completamente reformada. ✔️ Cocina equipada. ✔️ Climatización en todas las estancias principales. ✔️ Patio cordobés con un encanto único. Tanto si buscas una vivienda para disfrutar del casco histórico de Córdoba como si deseas realizar una inversión con una alta rentabilidad en alquiler turístico, esta propiedad reúne todas las condiciones para convertirse en una excelente oportunidad. 📞 No dejes pasar esta ocasión y solicita más información. ¡Ven a descubrir todo el encanto de vivir en el corazón de Córdoba! --- En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto