Pis en venda a La Carlota

✨ Si buscas amplitud, tranquilidad y espacios exteriores, esta vivienda puede convertirse en tu próximo hogar. Fantástico piso de 88 m2 útiles, con una distribución cómoda y funcional, ideal para disfrutar en familia. 🛏️ La vivienda dispone de 3 amplios y luminosos dormitorios, ofreciendo espacio suficiente para crear dormitorios infantiles, zona de estudio, despacho o habitación de invitados. 🛁 Cuenta con 1 baño completo y estancias pensadas para aprovechar al máximo cada metro de la vivienda. 🌿 Uno de sus grandes atractivos son sus 2 terrazas, perfectas para disfrutar del aire libre, relajarte, tomar un café o crear tu propio rincón de descanso sin salir de casa. 📍 Situado en La Carlota, en una zona tranquila y bien comunicada, con los servicios necesarios para disfrutar de un día a día cómodo y agradable. 🔑 Una vivienda de 3 dormitorios, 88 m2 útiles y dos terrazas que ofrece espacio, comodidad y calidad de vida. 📞 ¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta con nosotros para ampliar información y concertar una visita. INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.