Pis amb balcó en venda a La Rambla 96

Propiedad irrepetible en el corazón de Barcelona, situada en la misma Rambla justo delante del emblemático Mercat de la Boqueria. Ubicación donde historia, cultura y ciudad convergen. Se trata de dos pisos unidos que suman 224 m2 ubicados en una 4ª planta real. Su configuración actual ofrece un espacio grande con infinitas posibilidades de redistribución. Cinco balcones a la Rambla, orientación sureste y habitaciones interiores que ventilan a un patio de manzana luminoso. Techos altos y artesonados..Actualmente 2 cocinas , 2 baños y un aseo.La unión de las dos fincas permite mantener una propiedad de dimensiones señoriales o estudiar la revision de dos viviendas independientes. Incluye 2 trasteros privados de de 15 m2 y 6 m2. Ubicado en un elegante edificio del año 1900, la finca fue reformada totalmente en el año 2004 incorporando ascensor. Acceso a dos terrados comunitarios en dos niveles. Uno mas alto con vistas 360 grados sobre el skyline de Barcelona, el mar y la montaña desde una perspectiva única.La segunda una preciosa terraza a Las Ramblas. Inmejorable ubicación a pocos pasos de la Plaça de Catalunya, Teatre del Liceu y Puerto. Todas las conexiones de trasporte publico a su alcance. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble a partir de 1.300.000€ = 13%, sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox 1.105 € Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Aprox 588€) Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [300 aprox] € (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;