Casa rústica amb piscina en venda a Alella

Esta espectacular masía del siglo XV, completamente restaurada, combina el carácter original con comodidades actuales. Ubicada a pocos pasos del centro de Alella, ofrece más de 700 m2 construidos en una parcela llana de 4.500 m2 con jardín, árboles centenarios y piscina privada. La vivienda incluye cinco suites, varios salones, comedor con chimenea, cocina profesional, despacho, gimnasio y un apartamento independiente ideal para invitados o teletrabajo. Dispone también de pista de pádel, aparcamiento para cuatro coches y acceso a piscina comunitaria. Situada a solo 15 km de Barcelona, en una de las zonas más exclusivas del Maresme, cerca de servicios, naturaleza y el mar. Además, la propiedad dispone de un pozo de agua propio, lo que supone un importante ahorro en costes y una gran autonomía en el suministro. En cumplimiento de la Ley 12/2023 y la Ley 18/2007. Propietario no ostenta la condición de gran tenedor. Área de mercado tensionado: SÍ. El número de cedula de habitabilidad está disponible bajo solicitud de los interesados presencialmente en atención a la ley de protección de datos confidenciales privados. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador. En viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma En viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; Aranceles notariales y registrales; y gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad, a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. AICAT 12638. API A14093.