Pis d'obra nova amb piscina en venda a Calle Lucena

Apartamento 1º A, Planta Primera · 75,97 m² construidos interiores · 47,68 m² de terraza · 123,65 m² construidos totales · 2 dormitorios · 1 baño · 2 plazas de garaje incluidas en el precio. El apartamento 1º A forma parte de Los Jardines del Sol, un elegante y sofisticado residencial de obra nueva en Calle Lucena 19, Torremolinos, a escasos pasos de La Carihuela y muy cerca de Puerto Marina. Situada en planta primera, esta vivienda ofrece una distribución cómoda y luminosa, con 75,97 m² construidos interiores, 2 dormitorios y 1 baño. Su terraza de 47,68 m² amplía la vida hacia el exterior y permite disfrutar de un espacio ideal para descansar, comer al aire libre o aprovechar el clima mediterráneo durante todo el año. La vivienda ha sido diseñada para potenciar la conexión entre el interior y la terraza, creando una sensación de amplitud y continuidad muy agradable para el día a día. Su distribución funcional permite disfrutar de espacios equilibrados, prácticos y pensados para una forma de vida actual en plena Costa del Sol. Se entrega con cocina completamente amueblada y equipada, electrodomésticos incluidos, baño con mampara de ducha y mueble de lavabo, climatización frío/calor por conductos, carpintería exterior con rotura de puente térmico y doble acristalamiento tipo Climalit o similar. Además, incluye 2 plazas de garaje en el precio. El conjunto contará con piscina infinity comunitaria, jardines mediterráneos, iluminación exterior ambiental y zona wellness pensada para ejercicio, yoga y entrenamiento funcional. Una opción ideal para quienes buscan un apartamento de obra nueva en Torremolinos, con amplia terraza, buena conexión exterior y una ubicación privilegiada cerca del Mediterráneo. - En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/25, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): se aplicará el tipo impositivo vigente (10%), equivalente a 48.000 €. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. - Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 1,2%, equivalente a 5.760 €, sin perjuicio de tipos reducidos del 1%, 0,3% o 0,1%. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. - Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. - Gastos de Gestión (Gestoría): los honorarios por la tramitación administrativa no puedan ser calculados de antemano por razones objetivas. - Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. - Honorarios Agencia del comprador: se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos en que hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y reducidos del IAJD en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html