Xalet amb balcó en venda a Montgó

Villa ubicada en Punta Montgo, una de las zonas más bonitas de L’Escala, esta excepcional villa de 280 m² ofrece unas vistas espectaculares y licencia de alquiler – ideal como vivienda multifamiliar, para alquiler vacacional o como inversión. Renovada completamente entre 2004 y 2012, la propiedad se divide en dos viviendas independientes, cada una con su entrada privada, zonas exteriores propias, piscina, terrazas y plazas de aparcamiento. Vivienda superior: • Amplio salón-comedor (aprox. 30 m²) con chimenea y aire acondicionado • Cocina totalmente equipada con salida a una terraza cubierta con barbacoa • Zona de piscina con terrazas soleadas • 3 dormitorios dobles con armarios empotrados, uno con acceso directo a la terraza • 1 baño con ducha y aseo independiente Vivienda inferior: • Salón espacioso (aprox. 40 m²) con chimenea, aire acondicionado y acceso a dos terrazas • Cocina grande e independiente con comedor y acceso a la piscina • 4 dormitorios con armarios empotrados, 3 con salida a la terraza • 2 baños con ducha • Varios sótanos / trasteros • Calefacción central de gasóleo • Piscina climatizada con bomba de calor & jacuzzi • Zona de piscina con WC, ducha y barbacoa La parcela completamente cerrada de (817 m2) ofrece la máxima privacidad. La vivienda está muy bien cuidada y se vende amueblada. Villa située dans l’un des plus beaux quartiers de L’Escala, Punta Montgó, cette villa exceptionnelle de 280 m² offre une vue imprenable et dégagée – idéale pour une maison multigénérationnelle, une location saisonnière ou un investissement. Rénovée complètement entre 2004 et 2012, la villa est divisée en deux logements indépendants, chacun avec son propre accès, son espace extérieur privé comprenant piscine, terrasses et places de parking. Logement à l’étage : • Spacieux séjour-salle à manger (env. 30 m²) avec cheminée et climatisation • Cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse couverte avec BBQ • Espace piscine avec terrasses ensoleillées • 3 chambres doubles avec placards intégrés, dont une avec accès à la terrasse • 1 salle de douche & WC séparé Logement au rez-de-chaussée : • Salon spacieux (env. 40 m²) avec cheminée, climatisation et accès à 2 terrasses • Grande cuisine indépendante avec coin repas et accès à la piscine • 4 chambres avec placards intégrés, dont trois avec accès à la terrasse • 2 salles de bains avec douche • Plusieurs caves • Chauffage central au fioul • Piscine chauffée par pompe à chaleur & jacuzzi • Local piscine avec douche, WC et BBQ Le terrain entièrement clos de (817 m2) offre un maximum d'intimité. Villa located in one of the most beautiful areas of L’Escala – Punta Montgó, this exceptional 280 m² villa offers unobstructed, panoramic views – ideal for multigenerational living, holiday rentals, or as an investment. Fully renovated between 2004 and 2012, the villa is divided into two independent units, each with its own entrance, outdoor space with pool, several terraces and private parking. Upper unit: • Spacious living-dining room (approx. 30 m²) with fireplace and air conditioning • Fully equipped kitchen with access to covered terrace with BBQ • Pool area with sun terraces • 3 double bedrooms with built-in wardrobes, one with terrace access • 1 bathroom with shower & separate guest toilet Lower unit: • Large living room (approx. 40 m²) with fireplace, air conditioning and access to 2 terraces • Big separate kitchen with dining area and access to the pool • 4 bedrooms with built-in wardrobes, 3 with terrace access • 2 bathrooms with showers • Multiple basement/storage rooms • Oil central heating • Heated pool with heat pump & jacuzzi • Pool area with WC, shower and BBQ The completely enclosed plot of (817 m2) offers maximum privacy. Villa in traumhafter Lage auf Punta Montgó, einem der schönsten Stadtteile von L’Escala, befindet sich diese aussergewöhnliche Villa (280 m2) mit fantastischem, unverbaubarem Ausblick – ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Ferienvermietung oder für Investoren. Die Villa wurde zwischen 2004 und 2012 vollständig renoviert und in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt – jede mit separatem Eingang, eigenem Aussenbereich inklusive Pool, mehreren Terrassen und PKW-Stellplätzen. Obere Wohneinheit • Grosszügiges Wohn-Esszimmer (ca. 30 m²) mit Kamin und Klimaanlage • Voll ausgestattete Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse mit BBQ • Poolbereich mit Sonnenterrassen • 3 Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, eines mit direktem Terrassenzugang • 1 Badezimmer mit Dusche & separate Toilette Untere Wohneinheit • Grosszügiges Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit Kamin, Klimaanlage und Zugang zu 2 Terrassen • Grosse, separate Küche mit Essbereich und Zugang zum Pool • 4 Schlafzimmer mit Einbauschränken, 3 davon mit Terrassenzugang • 2 Badezimmer mit Duschen • Mehrere praktische Kellerräume • Oel-Zentralheizung • Beheizbarer Pool mit Wärmepumpe + Jacuzzi • Poollokal mit Toilette & Dusche & BBQ Das komplett abgeschlossene Grundstück hat 817 m2.