Xalet en venda a Casco Antiguo

Se vende espectacular vivienda con carácter y encanto, un hogar que enamora desde el primer momento. Se trata de una casa amplia, de dos plantas, luminosa y llena de personalidad, perfecta para quienes buscan un estilo de vida cómodo, distinguido y rodeado de belleza en cada rincón. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, uno de ellos con vestidor, y cuatro baños que aportan la comodidad que toda familia necesita. El salón principal con chimenea, y la salita, invitan a disfrutar de momentos de descanso, además cuenta con la cocina, totalmente equipada y parking privado con espacio para varios vehículos. El interior está cuidado hasta el último detalle, con calidez de los suelos y la luz natural que entra por cada ventana. En el exterior, la casa sorprende con un bonito porche, rodeado de un gran jardín. Una oportunidad única de adquirir una propiedad exclusiva, lista para entrar a vivir y empezar una nueva etapa en un entorno privilegiado. Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia NO están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda