Terreny rústic en venda a Carretera Igrexa Roteas 23

Suelo urbanizable de uso residencial situado en San Miguel de Oia, Vigo. Formado por seis parcelas registrales, este conjunto de suelos tiene una superficie registral total de 4.881 m². En el nuevo PXOM de Vigo, con Aprobación Definitiva el 26/05/25, las fincas se califican como Suelo Urbanizable de uso Residencial dentro de la AR-SUB 703 IGREXA-ROTEAS-OIA. El uso característico será residencial plurifamiliar y el número de plantas permitido es de B+2. Coeficiente de edificabilidad de 0,65 m2/m2, se deberá destinar un 30% de la edificabilidad a vivienda de protección. Esta AR tiene una superficie total de 29.330 m², por lo que este conjunto de suelos supone un 15,9% de la superficie total del AR-SUB 703. La edificabilidad total de estas parcelas es de 2.727 m² (divididos en 1.909 m² vivienda libre y 818 m² VPO). El inmueble se localiza a 1 km de la Playa de Canido, 2 km de la Playa do Vao, 10 km del centro de Vigo y 12 km de Baiona, en una zona residencial donde se alternan viviendas unifamiliares con terrenos pendientes de desarrollo urbanístico. Entorno cercano al acceso a la circunvalación VG-20, que conecta directamente con la AP-9, A-52 y A-55. Resulta una oportunidad de inversión buena a un inversor/promotor. En GIA inmobiliaria apostamos por la satisfacción de todos nuestros clientes, y lo hacemos desde el profundo conocimiento del escenario inmobiliario y la gestión integral. En GIA inmobiliaria encontrarás un equipo dinámico y profesional para ofrecerte el asesoramiento personalizado que necesitas. Grupo GIA Inmobiliaria / Fincas Vigo, con oficinas en Porriño y Vigo. Si quieres comprar, vender o alquilar tu inmueble, contacta con nosotros. Estaremos encantados de conocerte. Bienvenid@ a GIA. ¡Bienvenid@ a tu casa!