Pis en venda a El Rocío - La Milagrosa

Le presentamos una vivienda con potencial para inversión por su cercanía a la Universidad y a todo tipo de servicios. La vivienda cuenta con tres dormitorios con armarios empotrados, un salón muy luminoso, cocina completamente amueblada y equipada con todos los electrodomésticos más un baño. La vivienda se encuentra cerca de un centro comercial, centro de salud, comercios y servicios en el entorno para hacer más cómodo el día a día. Además, dispone de importantes mejoras, con la instalación electrica reparada y las tuberías renovadas, aportando mayor tranquilidad y funcionalidad. Su ubicación es importante ya que se encuentra cerca de la Universidad con un pequeño centro comercial y un centro de salud, con comercios y servicios en el entorno para hacer más cómodo el día a día. Por sus tres dormitorios y su proximidad a la Universidad, resulta especialmente interesante para inversores que buscan una vivienda con posibilidades de rentabilidad mediante alquiler. Una oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que quieren apostar por una zona con demanda de alquiler. No lo dudes y ven a visitarlo, estaremos encantados de atenderte. Jose Maria Pantojas Inmobiliaria. Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 149.500,00 € + GASTOS En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo: 10.465,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior. Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido). Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 4.485,00€+ 941,85€= 5.426,85€ Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html