Pis amb balcó en venda a Casco Antiguo

Descubre esta magnífica vivienda situada en una de las principales avenidas de Algeciras, una ubicación privilegiada que combina comodidad, excelentes comunicaciones y la cercanía a todos los servicios necesarios para el día a día. Con una superficie construida de 117,93 m2, esta propiedad destaca por su amplitud y su distribución funcional, ofreciendo espacios cómodos y luminosos pensados para disfrutar en familia. La vivienda dispone de un amplio salón-comedor con acceso a una agradable terraza, ideal para relajarse al aire libre, además de una práctica galería cubierta que aporta un espacio adicional muy versátil. Sus generosas dimensiones permiten adaptarla fácilmente a las necesidades de cada familia. Su excelente ubicación, en plena Avenida Virgen del Carmen, permite acceder en pocos minutos al centro de la ciudad, colegios, supermercados, transporte público, zonas comerciales y al Puerto Bahía de Algeciras, convirtiéndola en una opción ideal tanto como residencia habitual como para inversión. Características principales: * 117,93 m2 construidos. * Amplias estancias. * Terraza. * Excelente distribución. * Ubicación privilegiada. * Próxima a todo tipo de servicios. * Ideal para familias o inversión. Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda amplia, bien situada y con un gran potencial en una de las zonas más consolidadas de Algeciras. 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198. ------------------------------------------------------
 Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.