Casa rústica en venda a Alaior poble

Una propiedad excepcional en el corazón de Menorca. 🌿 Un refugio de naturaleza, historia y esencia menorquina Menorca es mucho más que sus reconocidas playas de aguas turquesas y sus características casas blancas. Es también naturaleza, paisaje, silencio y autenticidad. Declarada Reserva de la Biosfera por la UNESCO en 1993, la isla conserva rincones donde el tiempo parece avanzar a otro ritmo. En uno de estos enclaves privilegiados encontramos esta extraordinaria finca rústica de aproximadamente 74 hectáreas, un auténtico oasis de tranquilidad rodeado de naturaleza y con una arquitectura que conserva todo el carácter de la Menorca tradicional. El acceso a la propiedad se realiza a través de un camino que, desde el primer momento, anticipa lo que encontraremos al llegar: paisaje, privacidad, serenidad y una profunda conexión con el entorno. 🏡 Una casa con auténtica esencia menorquina La vivienda principal, construida entre finales del siglo XIX y principios del siglo XX, mantiene numerosos elementos propios de la arquitectura tradicional de la isla, como las vigas vistas, los techos de marés y los amplios espacios interiores, que aportan personalidad y autenticidad a la propiedad. La casa se distribuye en dos plantas independientes, ambas con una extraordinaria luminosidad y magníficas vistas sobre el paisaje de la finca. Planta baja 🌅 Acogedor porche exterior con espectaculares vistas para disfrutar de las puestas de sol. 🛏️ 3 dormitorios dobles, todos ellos con sus correspondientes alcobas. 🛁 2 cuartos de baño. 🛋️ Amplio salón-comedor. 🍽️ Gran cocina de estilo tradicional menorquín. 🏛️ Techos con vigas vistas y elementos de marés, conservando el carácter original de la construcción. Planta superior 🌄 Terraza con magníficas vistas hacia Monte Toro, el campo y la era de la finca. 🛋️ Amplio salón-comedor. 🍽️ Segunda cocina, de dimensiones más contenidas, pero con el mismo encanto tradicional. 🛏️ 2 dormitorios, ambos con alcobas situadas a diferentes alturas. ☀️ Espacios interiores especialmente luminosos y abiertos al paisaje. 🌾 La esencia agrícola de una finca menorquina Frente a la vivienda principal se encuentra la zona agrícola de la propiedad, donde destacan: 🐎 2 grandes boyeras tradicionales, de excelentes dimensiones. ⭕ Era tradicional. 🌳 Amplias zonas de bosque y vegetación autóctona menorquina. Todo el conjunto se integra armoniosamente en el paisaje, creando una propiedad de gran belleza y autenticidad. 🗝️ Licencia turística A todos estos atributos se suma un elemento especialmente interesante desde el punto de vista de la inversión: ⭐ La finca dispone de licencia turística, ofreciendo la posibilidad de combinar el disfrute de una propiedad única con el potencial de rentabilización que puede ofrecer su explotación turística, siempre de acuerdo con la normativa vigente. 🌊 Menorca en su estado más auténtico Esta finca representa mucho más que una vivienda. 🌿 Naturaleza 🏡 Arquitectura tradicional 🌅 Paisaje y privacidad 🏛️ Historia y carácter 🗝️ Licencia turística ☀️ La esencia de Menorca Un auténtico refugio para quienes buscan vivir o invertir en una de las islas más especiales del Mediterráneo. Menorca en su estado más auténtico. Un oasis de naturaleza dentro de un paraíso. Información sobre gastos de compraventa RE/MAX Collection Grup Direct informa de que el precio de venta anunciado incluye íntegramente los honorarios de intermediación inmobiliaria, que serán asumidos en su totalidad por la parte vendedora. El precio anunciado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicable según la normativa vigente (actualmente indicado en un 11,33 % para este supuesto), ni los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y gestoría. Estos últimos se estiman orientativamente en torno al 2 % del precio de adquisición y serán asumidos por la parte compradora e