Apartament a Banyoles

Calma, confort, amplitud y luminosidad

PERALADA.COM Luz, espacio y cero escaleras: tu hogar te espera en Banyoles

Encontrar tu primer piso no es fácil, pero hay lugares que te lo ponen muy claro desde el primer segundo. Este planta baja en Banyoles tiene todo lo que buscas cuando decides dar el salto: luz a raudales, espacio para respirar y la tranquilidad de saber que entras en tu propio hogar.

Y es que la vida es mucho más fácil cuando no tienes que cargar la compra por las escaleras y todo fluye sin complicaciones. El corazón de la casa es su cocina office, el lugar donde empezarás las mañanas sin prisa y donde acabarás arreglando el mundo alrededor de una mesa. Tiene salida a un pequeño porche y a una terraza-lavadero ideal para salir a tomar el aire o tenerlo todo organizado. Justo al lado, el salón-comedor se llena de luz natural durante todo el día, convirtiéndose en tu refugio privado para desconectar al atardecer.

Con tres habitaciones exteriores y dos baños completos, tienes todo el espacio del mundo para diseñar tu despacho de teletrabajo, un vestidor o prepararte para el futuro sin tener que cambiar de casa en pocos años. ¡Deja de regalar el alquiler y empieza a construir tu historia aquí! ¡Llámanos y ven a sentir la buena energía de este piso en persona!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10% (CÁLCULO 19.500 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.001 € a € = 12%, más de € = 13%, sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble, o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 € (IVA incluido).
Incluidos en el PVP.
· Honorarios Agencia del comprador: Se informa que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña:

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última modificació 20/09/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 105 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Any construcció 1994
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  342 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  72 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética