Apartament a El Camp de l´Arpa del Clot Barcelona

Oportunidad de Inversión en Barcelona Local Comercial y Vivienda Mixta

Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en el codiciado barrio de El Camp de l’Arpa del Clot, Barcelona. Este inmueble mixto, con un precio atractivo de 520.000€, se distribuye en una superficie total construida de 524 m2, que incluye tanto área comercial como residencial. Actualmente cuenta con un contrato vigente hasta el año 2035 generando ingresos garantizados por alquiler a razón de 2.083 € mensuales más IVA; lo cual garantiza aproximadamente un retorno bruto anual del 5%. La propiedad alberga actualmente diez habitaciones adaptadas para coliving y está estratégicamente ubicada cerca áreas comerciales vibrantes y bien comunicadas, idealmente posicionada para atraer estudiantes y jóvenes profesionales buscando alojamiento moderno e integral. Además posee potencial significativo gracias al sótano reformable que puede incrementar la rentabilidad aún más si es explotado adecuadamente.



Localización inmueble: Rossello
PVP: 52000
Estado inmueble:
Superfície construida: 442
Superfície útil: 552

Consumo de energía kwh/m3 Año: 102
Consumo Kg CO2/m3 año: 19
Número Cédula de habitabilidad:

ITP: Tipo vigente. 10% del precio final de venta. El importe final podría variar por su perfil personal o discapacidad.
Gastos de notaría y registro según arancel.

GRAN TENEDOR / NO GRAN TENEDOR

Número de Registre AICAT 1254
Número API 2734

Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.
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*En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
El ITP es un 10% del precio de venta final.
Registro y notaría será aproximadamente un 1,5%-2% del precio de venta.
**Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.**

última modificació 16/04/2026

Distribució

• 10 habitacions
• Superfície 524 m²
• 7 banys

Característiques generals

• Any construcció 1974
• Certificat energètic :
  Consumo:

  C

  104 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  19 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética