Apartament amb calefacció a St. Pere - Sta. Caterina - El Born Barcelona

Barcelona, desde dentro

Hay viviendas desde las que Barcelona se contempla. Y otras que forman parte de ella.

En una pequeña calle de El Born, dentro del tejido histórico de Ciutat Vella y a pocos pasos de Santa Maria del Mar, encontramos esta vivienda en planta baja de 40,46 m² útiles, situada en una finca especialmente íntima: solo cuatro vecinos, uno por planta.

Una pieza de escala recogida donde la arquitectura y los materiales conservan una relación directa con la Barcelona antigua.

Actualmente se distribuye en sala de estar, cocina independiente, un dormitorio, baño y patio interior. El dormitorio, con aproximadamente 18,88 m² , concentra buena parte de la superficie y ofrece una estancia especialmente versátil. Existe además una propuesta orientativa de redistribución que contempla la posibilidad de configurar dos dormitorios, siempre sujeta a la correspondiente validación técnica y normativa.

Pero aquí los metros cuentan solo una parte de la historia.

La madera aparece en vigas, puertas y carpinterías. El entrevigado cerámico permanece a la vista y el pavimento de piezas hexagonales recorre buena parte de la vivienda. Los diferentes niveles, los huecos profundos y la presencia del pequeño patio interior construyen una atmósfera difícil de reproducir en una vivienda contemporánea.

Nada necesita aparentar ser nuevo.

Su atractivo reside precisamente en esa materialidad conservada y en la posibilidad de actualizar los espacios con sensibilidad, mejorando funcionalidad y confort sin borrar aquello que les da carácter.

El patio introduce una pausa dentro de la casa. Un pequeño espacio abierto que aporta luz y ventilación y establece una relación sencilla entre interior y exterior. Junto con la distribución, la madera y la escala de los espacios, refuerza esa sensación de estar ante una pequeña casa urbana, más que ante un apartamento convencional.

Y fuera empieza inmediatamente El Born.

Santa Maria del Mar, el Museu Picasso, las calles de La Ribera, Santa Caterina, el Parc de la Ciutadella y el camino hacia el frente marítimo forman parte de una Barcelona que aquí se vive caminando. Arquitectura, cultura, pequeños comercios, gastronomía y vida urbana conviven en uno de los entornos más reconocibles del centro histórico.

Una vivienda para quien prioriza ubicación, carácter y forma de habitar sobre metros superfluos. Para quien busca una residencia propia en Barcelona, un pied-à-terre o simplemente una manera diferente de vivir el centro de la ciudad.

Una vivienda pequeña en superficie. Grande en contexto.

Barcelona, desde dentro.

? Información legal
Mudita Barcelona · API A14493 · Nº Registro AICAT V3RL97HY6

Ubicación: El Born · Ciutat Vella · Barcelona

Cédula de habitabilidad vigente hasta 28/10/2036

Certificación energética aportada: E · consumo 131 kWh/m² año · emisiones 33 kg CO2/m² año.

ITP, notaría, registro, gestoría y demás gastos derivados de la compraventa no incluidos en el precio.

Condición de gran tenedor de la propiedad: no.

La propuesta de redistribución a dos dormitorios tiene carácter orientativo y queda sujeta a validación técnica, urbanística y administrativa.

última modificació 12/08/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 55 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Any construcció 1800
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  131 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  33 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética