Apartament a Sant Ramon - Maternitat Barcelona

Único en Les Corts Piso de 164 m2 con Terraza de 270 m2 y Sol todo el día junto al Camp Nou

Ubicada en una de las zonas más emblemáticas y tranquilas del barrio de Les Corts, presentamos esta propiedad excepcional que redefine el concepto de espacio urbano. Situada a tan solo una calle del Camp Nou, esta pieza destaca por su enorme potencial de personalización y sus posibilidades de crecimiento.

Características Principales:
Superficie Interior: 164 m2 de vivienda en una primera planta real.

Espacio Exterior Único: Espectacular terraza de 270 m2, extremadamente soleada y con orientación sur, ideal para crear un jardín urbano, zona de chill-out o espacio de juegos.

Luminosidad: Piso totalmente exterior, bañado por la luz natural durante todo el día.

Estado: Para reformar. Un lienzo en blanco para diseñar el hogar de tus sueños aprovechando su amplia planta.

Un Activo con Valor Añadido (Derecho de Vuelo):
La propiedad no es solo una vivienda, es una inversión estratégica. Cuenta con derecho de vuelo para edificar dos plantas adicionales, lo que permite ampliar significativamente la superficie construida o desarrollar nuevos proyectos.

Oportunidad para Inversores y Promotores:
Dadas las características de la finca y su ubicación privilegiada, existe la posibilidad de adquirirla como solar para edificar. La normativa permite una configuración de Planta Baja + 3 alturas, maximizando la rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda de Barcelona.

Ubicación y Entorno:
Barrio: Les Corts, un entorno familiar, seguro y con solera.

Conectividad: A un minuto del Camp Nou y perfectamente comunicado con el transporte público.

Servicios: Calle muy tranquila pero rodeada de todos los servicios necesarios: colegios, centros médicos, comercios de proximidad y zonas verdes.

Ideal para: Familias que no quieren renunciar a vivir en Barcelona pero necesitan un espacio exterior masivo, o inversores que busquen un proyecto de edificación con alta rentabilidad en un enclave estratégico.

El piso actualmente se encuentra en modalidad de alquiler por habitaciones y las cuatro habitaciones están alquiladas bajo este esquema. Con la venta del piso quedaran totalmente libres, o puedes seguir manteniendo las habitaciones alquiladas.

última modificació 05/05/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 164 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Any construcció 1940
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  180 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  45 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética