Apartament a Nueva España Madrid

Oportunidad cambio de uso en Chamartín

DIZA Consultores les presenta este espectacular inmueble con un altísimo potencial de rentabilidad y transformación en una de las zonas más codiciadas y consolidadas de Chamartín, en la emblemática calle Padre Damián.

Con una superficie total de 298 m² construidos, la propiedad está dividida registralmente en dos referencias catastrales independientes (una de aproximadamente 200 m² y otra de 90 m²), lo que otorga una flexibilidad arquitectónica e inversora excepcional. Un espacio versátil con luz y accesibilidad.

Ubicado en planta semisótano, el activo disfruta de las ventajas perceptivas y funcionales de una planta baja. Luz natural en todas las estancias:

Cuenta con la posibilidad de convertir esas ocho estancias en habitaciones.

Se recomienda ver plano.
Se recomienda ver video tour.

- Cuenta con ventanales al exterior en cada uno de sus ambientes. Acceso directo a zona verde:

- Dispone de salida a pie de calle que conecta directamente con un agradable patio ajardinado de uso y disfrute comunitario.

- Doble entrada independiente: Acceso directo desde la calle e ingreso representativo a través del portal del edificio, con la comodidad de que el ascensor llega hasta el nivel del inmueble.

Actualmente distribuido para uso de oficinas, dispone de amplios recibidores/halls, nueve estancias de gran tamaño, dos baños y zona de cocina.

Oportunidad de inversión y cambio de uso.

Se trata de un activo sumamente atractivo tanto para mantener su explotación actual corporativa como para ejecutar un proyecto residencial de alto rendimiento:

Segregación y cambio de uso:
Posibilidad de transformar el espacio en dos viviendas independientes o plantear un modelo de rentabilidad por habitaciones.

Seguridad jurídica comunitaria: Los Estatutos y las Actas de la comunidad (2020-2026) no recogen prohibición expresa para la conversión a vivienda. Asimismo, la Regla 31ª de los Estatutos faculta explícitamente la división, segregación o comunicación de los locales sin necesidad de aprobación por la Junta de Propietarios (sujeto a la correspondiente licencia urbanística municipal y respeto a elementos comunes).

Ubicación privilegiada rodeada de todos los servicios, oferta gastronómica de primer nivel y con rápidas conexiones con el Paseo de la Castellana y el eje financiero de la capital.

En DIZA Consultores Inmobiliarios convertimos sueños en hogares e inversiones de alto valor. Estaremos encantados de atenderle para ampliar información o concertar una visita personalizada.

última modificació 15/09/2026

Distribució

• 8 habitacions
• Superfície 298 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor