Apartament 81m² amb calefacció aparcament a Pedroso Noja

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Vivienda 2º B: atractivo piso con 81,45 m² construidos y 56,01 m² útiles, con una distribución cómoda y bien aprovechada. Cuenta con una terraza de 4,60 m² y un práctico tendedero de 2,05 m², ideales para el día a día. Su orientación suroeste proporciona una excelente luminosidad natural durante gran parte del día, creando espacios cálidos y agradables.

Conjunto residencial formado por 11 viviendas diseñadas con materiales de primera calidad, máxima eficiencia energética y una distribución pensada para ofrecer el máximo confort. La promoción consta de 10 pisos de 2 habitaciones - 2 baños y un ático de 3 habitaciones con 2 baños, todos ellos con calificación energética.

El edificio ha sido proyectado conforme al Código Técnico de la Edificación y dispone de fachada ventilada de piedra natural o cerámica, carpintería exterior de aluminio gris con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, barandillas de cristal con pasamanos de acero inoxidable, así como un alto nivel de aislamiento acústico y térmico tanto en fachadas como entre viviendas. Las viviendas incorporan puerta de entrada blindada con cerradura inteligente, antena parabólica y sistemas de energía alternativa según normativa vigente.

En cuanto a equipamiento, la promoción dispone de sistema de aerotermia y calefacción por suelo radiante, ascensor, preinstalación de domótica, persianas eléctricas domotizadas y preinstalación eléctrica para cargador de vehículo eléctrico conectada directamente al contador de la vivienda.

Las zonas comunes han sido diseñadas con materiales de alta calidad, con suelos de portal, pasillos y escaleras en granito, ascensor con acceso directo al garaje y garajes equipados con toma eléctrica individual conectada al contador de la vivienda, tanto para vehículos eléctricos como para trasteros.

Sistema de producción de ACS y calefacción mediante aerotermia comunitaria con depósito acumulador.

El garaje subterráneo cuenta con raya pintada en el suelo y no está incluido en el precio de la vivienda, siendo el precio de la plaza de garaje y un trastero de unos 4m2 por 30.000€.

La piscina que aparece en los renders forma parte del conjunto residencial completo y se ejecutará en la fase correspondiente a la construcción del segundo bloque; en la fase actual únicamente se está construyendo y comercializando el primer bloque.

FORMAS DE PAGO:

- 10.000€ CONTRATO DE RESERVA. No devenga IVA.
- 15% + IVA a la firma del contrato de compra-venta. Se firma el contrato al 50% de inmuebles s con un plazo máximo del 31/12/2026. Ya tienen licencia.
- 7,5% + IVA Estructura terminada.
- 7,5% + IVA Fachada terminada.
- 70% + IVA restante a la entrega de llaves y firma escritura pública.

PRECIOS SIN IVA (habría que añadir al escriturar el 10% de IVA + el 1,5% de actos jurídicos documentados). GARAJE SUBTERRÁNEO CON RAYA PINTADA Y TRASTERO NO INCLUIDO EN EL PRECIO.

última modificació 28/05/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 81 m²
• Balcó / Terrassa 7 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  A

  30 kW h m² / año

  Emisiones:

  A

  30 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor