Apartament amb aparcament piscina a Fenals Platja d´Aro

Piso en Platja dAro c Ponent

PISCINA, PARKING, PLAYA A 7 MINUTOS, Y CENTRO A 5 MINUTOS

Imagina dejar el coche aparcado, caminar hasta la playa en pocos minutos y disfrutar de una terraza soleada al volver a casa. Este acogedor apartamento en la zona de Fanals te ofrece precisamente eso: la tranquilidad de una zona residencial y la comodidad de tener el centro de Platja d\'Aro y el mar a un agradable paseo.

Ubicado en una cuidada comunidad con piscina y amplias zonas ajardinadas, es una vivienda ideal tanto para disfrutar de las vacaciones como para vivir durante todo el año.

La vivienda cuenta con un amplio salón-comedor con chimenea y salida directa a una agradable terraza orientada al suroeste, perfecta para aprovechar el sol durante gran parte del día. La cocina está completamente equipada y dispone de un práctico lavadero independiente.

La zona de noche se distribuye en tres dormitorios, uno doble y dos individuales, además de un baño completo.

Todas las estancias son exteriores, aportando abundante luz natural y una agradable sensación de amplitud. La vivienda también dispone de calefacción de gas ciudad para garantizar el máximo confort durante todo el año.

Características destacadas:

• Piscina comunitaria y zonas ajardinadas
• Plaza de parking exterior incluida
• Terraza orientación suroeste
• Chimenea en el salón
• 3 dormitorios
• Cocina equipada con lavadero
• Calefacción de gas ciudad
• A 5 minutos caminando del centro de Platja d\'Aro
• A 7 minutos caminando de la playa

Una oportunidad para quienes buscan disfrutar de la Costa Brava con todas las comodidades, en una ubicación que permite olvidarse del coche y aprovechar al máximo el estilo de vida mediterráneo.

La imagen principal del salón ha sido optimizada mediante home staging virtual para mostrar una posible propuesta de actualización estética. El resto de fotografías reflejan fielmente el estado actual de la vivienda, con ligeros ajustes de presentación e iluminación.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (CÁLCULO 29.900€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.001€ a € = 12%, más de € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 € (IVA incluido).

· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

· Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana: /es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

última modificació 03/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 77 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Any construcció 1981
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  244 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  51 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Piscina Comunitària