Apartament amb calefacció a Puig Rom-Canyelles-Almadrava Roses

Apartamento a 150m del mar con vista y licencia turística en Roses

Presentamos este excelente apartamento completamente reformado, situado en una ubicación privilegiada a tan solo 150 metros del puerto y de la playa. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y una magnífica oportunidad de inversión gracias a su licencia turística en vigor y a la elevada demanda de alquiler vacacional en la zona.

La vivienda destaca por su luminosidad natural, su distribución práctica y sus acabados modernos, ofreciendo un espacio confortable tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.

Al acceder al apartamento encontramos una amplia zona de día compuesta por un salón-comedor espacioso y muy luminoso, equipado con aire acondicionado y conectado directamente con la cocina americana, totalmente equipada y diseñada para aprovechar al máximo el espacio y la funcionalidad. La estancia principal dispone de salida directa a una agradable terraza de aproximadamente 7 m² orientada al sur, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, además de unas bonitas vistas al mar y un entorno ideal para disfrutar del exterior.

La zona de noche se distribuye en dos dormitorios dobles, ambos con armarios empotrados que aportan una óptima capacidad de almacenamiento. Las habitaciones ofrecen un ambiente tranquilo y confortable, ideal tanto para el descanso como para alojar a familiares o invitados.

El apartamento dispone de un moderno baño equipado con ducha a ras de suelo y acabados actuales, así como de un aseo independiente que aporta una mayor comodidad y practicidad en el día a día.

La propiedad está ubicada en la primera planta de un edificio con ascensor y cuenta con la ventaja añadida de disponer de amplias zonas de aparcamiento público a pie de calle, un aspecto especialmente valorado en una ubicación cercana al puerto y a la playa.

Gracias a su excelente situación, a escasos pasos del mar, comercios, restaurantes y servicios, esta vivienda representa una oportunidad ideal tanto para quienes buscan disfrutar de una residencia junto al mar como para inversores que deseen obtener una alta rentabilidad mediante alquiler turístico.

Una propiedad lista para entrar a vivir, completamente reformada y ubicada en una de las zonas más demandadas de la costa.

Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Cédula: CHG00371520001
Ref. Certificado energético: 04PM525B4

De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. De acuerdo con el artículo 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta al pago de ITP o, en su caso, IVA y AJD, según el tipo impositivo vigente, además de los gastos notariales y registrales correspondientes.

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar servicios de gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas previamente informadas y aceptadas expresamente.
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Nous vous présentons ce superbe appartement entièrement rénové, situé dans un emplacement privilégié à seulement 150 mètres du port et de la plage. Une propriété qui allie confort, fonctionnalité et excellente opportunité d’investissement grâce à sa licence touristique en vigueur et à la forte demande locative saisonnière dans le secteur.

Le logement se distingue par sa luminosité naturelle, sa distribution pratique et ses finitions modernes, offrant un espace confortable aussi bien comme résidence principale que secondaire.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour-salle à manger lumineux, équipé de la climatisation et ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour optimiser au maximum l’espace et la fonctionnalité. La pièce principale donne accès directement à une agréable terrasse d’environ 7 m² exposée plein sud, garantissant un excellent ensoleillement pendant une grande partie de la journée ainsi qu’une jolie vue sur la mer et un cadre idéal pour profiter de l’extérieur.

L’espace nuit se compose de deux chambres doubles avec placards intégrés, offrant une capacité de rangement optimale. Les chambres bénéficient d’une atmosphère calme et confortable, idéale pour le repos ou pour accueillir famille et invités.

L’appartement dispose également d’une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne et de finitions actuelles, ainsi que d’un WC indépendant apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Le bien se situe au premier étage d’un immeuble avec ascenseur et bénéficie de vastes zones de stationnement public au pied de l’immeuble, un avantage particulièrement apprécié dans un secteur proche du port et de la plage.

Grâce à son emplacement exceptionnel, à quelques pas de la mer, des commerces, des restaurants et des services, cette propriété représente une opportunité idéale aussi bien pour profiter d’une résidence en bord de mer

última modificació 03/08/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 68 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Planta número 1
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  23 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  136 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor