Apartament a Barriada de Andalucía - Ardila San Fernando

San FernandoApartamento

Apartamento en LUIS MILENA, con 50 m² construidos, 42 m² útiles, 1 dormitorios, buen estado, planta Baja, 1988, a pie de calle. LOCAL CON PROYECTO DE ADECUACIÓN A VIVIENDA.
PROYECTO DE APARTAMENTO

¿Buscas una vivienda pequeña, un estudio o una inversión con potencial?

Te presentamos este local a pie de calle situado en la zona de Luis Milena, con una superficie aproximada de 50 m² construidos y 42 m² útiles, que cuenta con un proyecto realizado por arquitecto para su adecuación y cambio de uso a vivienda.

Actualmente el inmueble tiene la consideración de local, no de vivienda. Sin embargo, dispone de un proyecto técnico de adecuación que permite visualizar las posibilidades de transformación del espacio en una vivienda moderna y funcional, sujeto a la obtención de las autorizaciones y al cumplimiento de la normativa aplicable.

El local dispone de más de 6 metros de fachada, entrada directa desde la calle, una distribución diáfana y aseo, además de suministros de agua y electricidad.

Una opción especialmente interesante para quien busca:
Crear su propio estudio o apartamento.
Realizar una inversión inmobiliaria.
Adquirir un inmueble con un proyecto de transformación ya planteado.
Diseñar una vivienda funcional en una zona consolidada de San Fernando.

CARACTERÍSTICAS:

50 m² construidos aproximadamente.
42 m² útiles aproximadamente.
Planta baja y acceso directo desde la calle.
Más de 6 metros de fachada.
Espacio diáfano.
Aseo.
Agua y electricidad.
Proyecto de adecuación a vivienda realizado por arquitecto.
Posibilidad de cambio de uso, sujeto a viabilidad y autorizaciones correspondientes.

IMPORTANTE: El inmueble se vende actualmente como LOCAL. No es una vivienda ni dispone actualmente de uso residencial. La referencia a vivienda corresponde al proyecto de adecuación y transformación existente.

Una oportunidad diferente para inversores y particulares que buscan un inmueble con potencial de transformación en una de las zonas consolidadas de San Fernando.

última modificació 07/09/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 50 m²

Característiques generals

• Any construcció 1988
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética