Apartament amb balcó en venda a Calle del almirante Cervera

Presentamos este encantador apartamento ubicado en una primera planta, idealmente situado a escasos metros de la playa. Compuesto por dos acogedores dormitorios y un baño completo con bañera, ofrece un espacio funcional perfecto para disfrutar al máximo el verano o como inversión para alquiler vacacional. El salón comedor cuenta con cocina integrada y está equipado con ventilador de techo, así como un aire acondicionado tipo split que garantiza confort durante los meses más cálidos. Además, dispone de armario empotrado y videoportero por seguridad adicional. Desde su balcón se puede apreciar el ambiente costero e invita a colocar una mesita junto a unas sillas perfectas para relajarse al exterior. La ubicación es excepcional: muy cerca encontrarás Los Baños de Lodo, supermercados esenciales para tu día a día, farmacia local estratégica y colegios cercanos; todo ello complementado con agradables zonas peatonales ideales para pasear y fácil acceso mediante parada autobuses cercana. Cabe destacar que esta vivienda no cuenta con ascensor. Gestión y Transparencia Esta propiedad se comercializa en régimen de exclusividad, una decisión tomada por los propietarios quienes han depositado su total confianza en nuestra gestión para garantizar un proceso de venta profesional, discreto y transparente. IDe conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el **precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ** en los siguientes importes: **IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR** En el caso de ITP sobre el mayor de lo valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “2,75% y el 7,75%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) **NOTARIA Y REGISTRO:** Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de “300 - 500€” aprox. y en el caso del registro en un precio de “300 - 500€” aprox. (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) **HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:** No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un “3%” más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA. **EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA:** El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera **PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON 968 30 10 30 DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR**