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Venda
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216.000 € Avisa´m si baixa

Apartament a San Gil Sevilla

  • 54 m2
  • 1 hab.
  • 1 bany
  • 4.000 €/m2

MAGNIFICO Y CENTRICO APARTAMENTO TURISTICO

Este es un caramelo para cualquier inversor. Al tener licencia turística, entrada independiente y unos gastos de comunidad ridículos, el potencial de rentabilidad neta es altísimo.

?? ¡JOYITA CON LICENCIA TURÍSTICA! Junto al Arco de la Macarena - Entrada Independiente

¿Buscas una inversión segura con rentabilidad inmediata en Sevilla? Este no es un apartamento más; es una máquina de generar ingresos en la zona con más demanda de la ciudad.

?? UBICACIÓN PREMIUM: En el eje Macarena-Feria-Alameda. Entre la historia del Arco de la Macarena y la vibrante vida de la Alameda de Hércules.

? LO QUE LO HACE ÚNICO:

LICENCIA TURÍSTICA ACTIVA: Olvídate de trámites, empieza a facturar desde el día 1.

ENTRADA INDEPENDIENTE: Acceso directo desde la calle. Máxima privacidad para tus huéspedes y CERO problemas con la comunidad.

GASTOS MÍNIMOS: Solo 15,50 €/mes de comunidad. Una cuota casi inexistente que dispara tu beneficio neto.

??? SE ENTREGA COMO NUEVO (Reforma 2026):
Aunque la finca es de 2015, el piso se entrega tras una actualización integral:

Baño completo a estrenar (plato de ducha y saneamientos nuevos).

Suelo nuevo en toda la vivienda.

Pintura profesional.

Revisión total de saneamientos del piso y del edificio.

DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE: 54 m2 optimizados con salón, comedor, cocina equipada, dormitorio, baño y un vestidor independiente (ideal para almacenaje extra o kit de limpieza para alquiler turístico). Climatizado con Split frío/calor.

IBI: Solo 90 € al semestre.
PRECIO: 216.000€

Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

última modificació

Distribució

  • 1 habitació
  • Superfície 54 m2
  • 1 bany

Característiques generals

  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 1970
  • Certificat energètic :
    Consumo:
    G
    999 kW h m2 / año
    Emisiones:
    G
    999 kg CO2 m2 / año
Anunci: 23203000000923

Ubicació

San Gil Calle Escoberos

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216.000 € Preu de l´anunci
4.140 €/m2€/m2 distrito
4.000 €/m2€/m2 de l´anunci
3% més econòmic que la mitja*
Veure evolució €/m2 a Sevilla (Casco Antiguo)
* Al preu de l´immoble influeixen molts factors que poden explicar les variacions respecte del preu mitjà: la ubicació dins de la població, la seva orientació, l´estat de conservació, les qualitats constructives, els equipaments, ...
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