Apartament a Tiro de Línea Sevilla

Inversión inteligente en Sevilla piso reformado a estrenar junto a Felipe II

Piso reformado integral a estrenar en Felipe II – Ramón Carande (41013) | Alta rentabilidad asegurada
Si buscas una inversión segura en Sevilla, este piso reformado integralmente y a estrenar en la zona de Felipe II – Avenida Ramón Carande (41013) es una excelente oportunidad.
Ubicado en uno de los códigos postales más demandados de Sevilla, junto al prestigioso Parque de María Luisa y muy próximo a Nervión, esta vivienda reúne todos los factores que garantizan alta demanda de alquiler y rentabilidad estable.

Distribución funcional y muy demandada
La vivienda cuenta con:

? 3 dormitorios
? 1 baño completo
? Salón con cocina integrada, moderno y práctico
? Vivienda tipo semisótano
Reforma integral a estrenar
? Instalaciones nuevas
? Diseño actual y funcional
? Materiales modernos
? Listo para entrar o alquilar desde el primer día
Ubicación premium en 41013 – Felipe II / Ramón Carande
Situado en una de las zonas más consolidadas y con mayor estabilidad de Sevilla:
A pocos minutos del Parque de María Luisa
Próximo al centro comercial Nervión Plaza
Excelente conexión con el río Guadalquivir

Zona con hospitales, universidades, transporte público y todos los servicios
Una ubicación que se alquila prácticamente sola.

Una inversión inteligente
?? Alta demanda constante en la zona
?? Perfil de inquilino solvente
?? Fácil alquiler
?? Revalorización sostenida
?? Producto muy competitivo en el mercado actual

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (https://)notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
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última modificació 17/02/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 56 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Any construcció 1955
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  89 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  15 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética