Apartament d'obra nova amb piscina en venda a Avenida Carlota Alessandri

90,36 m² construidos · 15,85 m² de terraza · 106,21 m² totales · 2 dormitorios · 2 baños · 2 plazas de garaje y trastero incluidos Este Apartamento 2º B, situado en la segunda planta del Portal 1, forma parte de Art Marina, una promoción de obra nueva con licencia concedida situada en Avenida Carlota Alessandri, 294, en Torremolinos, a pocos minutos de La Carihuela y Puerto Marina. La vivienda cuenta con 90,36 m² construidos y una terraza privada de 15,85 m², alcanzando una superficie total de 106,21 m². Se distribuye en dos dormitorios y dos baños, con una configuración pensada para ofrecer comodidad y funcionalidad en el día a día. Uno de sus principales atractivos es su terraza con vistas al mar, un espacio exterior que amplía la zona de vida de la vivienda y permite disfrutar del entorno mediterráneo y del clima de la Costa del Sol. La vivienda contará con cocina instalada y equipada, sistema de climatización, armarios empotrados y producción de agua caliente mediante aerotermia, además de diferentes posibilidades de personalización. Incluye dos plazas de garaje y un trastero, ambos incluidos en el precio. Art Marina es un residencial de 21 viviendas de 2 y 3 dormitorios que dispone de piscina comunitaria, zonas exteriores y gimnasio de calistenia al aire libre, en una ubicación próxima a La Carihuela y Puerto Marina y bien conectada con Málaga y el resto de la Costa del Sol. Una opción especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda de obra nueva de dos dormitorios, con terraza privada y vistas al mar, en una ubicación privilegiada a pocos minutos de La Carihuela y Puerto Marina. - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 634.000 € En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos de la adquisición, desglosados a continuación: Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Se aplica el 10% (63.400 €), devengado sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que sea superior. Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplica el tipo general en Andalucía del 1,2% (7.608 €), sobre el precio o Valor de Referencia de Catastro, el que sea superior, existiendo tipos reducidos del 1%, 0,3% y 0,1%. Más información en la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. Gastos de Notaría y Registro: Calculados según los aranceles oficiales vigentes (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios administrativos no calculables de antemano por razones objetivas. Honorarios de Agencia: Los de la agencia del vendedor están incluidos en el PVP. Solo existirían honorarios para el comprador si éste contrata de forma independiente a un Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compra.