Apartament amb piscina en venda a Montemar

Apartamento en Montemar, Torremolinos, ubicado en una bonita y cuidada urbanización cerrada, muy tranquila, con amplias zonas ajardinadas y piscina comunitaria. A tan solo 500 metros de la playa y a un paso de la Carihuela. Excelente ubicación que permite disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de todo tipo de servicios, comercios y excelentes conexiones de transporte, incluyendo autobús y tren. La vivienda, situada en planta baja, dispone de una agradable terraza ideal para disfrutar del clima de la zona. Cuenta con un dormitorio con armario empotrado, cocina abierta al salón, baño completo con plato de ducha y luminoso salón. Equipada con aire acondicionado y con acceso a zona de aparcamiento comunitario. Una excelente opción tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión. Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - No existen otros gastos obligatorios de intermediación - Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:318.000€ estimado en 22.260€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior. - Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. - Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido) - Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). - Honorarios Agencia : incluidos en el PVP. - Total estimado con impuestos , notaria y registro: 23.660 € Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005