Apartament a Alameda - Mentidero - Teatro Falla Cádiz

Sorprendente apartamento muy funcional y con licencia de VFT.

Destacable:
-Salón con cocina integrada y ventilación directa a la calle que aporta luminosidad al espacio.
-Baño dividido en dos para más funcionalidad y privacidad cuando seáis varios en casa.

Posibilidades:
-Podrá hacer uso residencial de este inmueble pero también poder sacarle partido debido a que posee la licencia de VFT (Vivienda con Fines Turísticos, algo complicado de conseguir actualmente en la ciudad) y a su gran situación en pleno centro de Cádiz.
-Podrás habitarlo desde el primer día debido a su actual reforma.

Interesante:
-El edificio está catalogado por Patrimonio Arquitectónico de Andalucía dentro de Cº Hºde Cádiz. B.O.E. 25/11/1978. y pertenece al Grado III de protección urbanística por su carácter Ambiental.
-Vigas vistas en toda la casa aportando amplitud y limpieza visual.
-Finca tranquila con pocos vecinos.
-Azotea comunitaria donde podrás tender o transitar.
-Doble altura construida para ganar unos metros y alguna que otra cama. Siempre hay algún amigo que querrá APALANCARSE*

Calidades:
-Aire acondicionado en el salón.
-Termo eléctrico.
-Ventanales de madera lacados en blanco.
-Suelo porcelánico de gran resistencia.

Rentabilidad:
-Si lo explotas como apartamento turístico sacas una rentabilidad de en torno al 8%.

Localización:
-Estás a 5 minutos de todas las líneas de transporte público de la ciudad.
-Fantástico emplazamiento para salir a pasear por el maravilloso paseo de la Alameda y disfrutar de las plazas más señeras de la ciudad.

Curiosidades:
- Años atrás en el barrio estaba el consulado y diversos comercios de la época que eran de gran prestigio en la ciudad.

Desde que Cádiz fue sede del IX Congreso Internacional de la Lengua Española en 2023 Innysse incluye en sus anuncios palabras del habla gaditana como esta:
*APALANCARSE: Auto invitarse a una fiesta, celebración, etc.

Si esta propiedad fuera una canción sería \"TENGO EL PODER\" Del nuevo disco de MANUEL CARRASCO
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Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano de este anuncio se genera automáticamente mediante medios digitales asociados a la aplicación de realización de tour virtual y pueden no ajustarse exactamente a la realidad. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. La fotografía de portada de este anuncio ha podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística.
Innysse, la atípica inmobiliaria de toda la vida.
Calle Barrié 25 de Cádiz.
Calle San Francisco 35 de Cádiz.

última modificació 20/05/2025

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 50 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1888
• Certificat energètic :
  Exempt

Equipament comunitari

• Sense ascensor