Apartament amb piscina en venda a Conca 4

Magnífico apartamento situado en la sexta planta del Edificio La Font, en una privilegiada ubicación en segunda línea de la Playa Norte de Peñíscola, a tan solo 50 metros del mar y prácticamente junto al paseo marítimo. Su altura y, especialmente, la reducida altura de la edificación situada frente al inmueble hacen que su ubicación en segunda línea resulte especialmente atractiva, permitiendo disfrutar de excelentes vistas al Mediterráneo, muy superiores a las habituales en viviendas situadas en esta posición. La vivienda dispone de salón-comedor con cocina abierta, perfectamente integrada en el espacio y delimitada mediante una práctica barra de granito, dos dormitorios y un baño completo. Una distribución cómoda y funcional que favorece la amplitud visual y la conexión entre las principales zonas de la vivienda. Sin embargo, el verdadero protagonista de la propiedad es su espectacular terraza, de generosas dimensiones y desarrollada alrededor de buena parte de la vivienda, creando distintos ambientes exteriores y ofreciendo dos paisajes completamente diferentes. Desde el salón se accede a una agradable zona de terraza cubierta, ideal para disponer una amplia mesa de comedor o crear un espacio de descanso desde el que contemplar el Mediterráneo. Gracias a la sexta planta y a la escasa altura de los edificios situados delante, el mar adquiere una presencia destacada y las vistas se mantienen abiertas hacia el horizonte. Siguiendo el recorrido de la terraza hacia el otro lado de la vivienda, el paisaje cambia por completo y se abre sobre la Marjal de Peñíscola, espacio natural protegido y preservado de la edificación, lo que garantiza un entorno especialmente despejado y una agradable sensación de amplitud. Como telón de fondo aparecen Las Atalayas, conformando una atractiva panorámica del paisaje natural de Peñíscola. En la parte final de esta terraza, orientada hacia el oeste, los propietarios han habilitado además un práctico trastero-lavadero cerrado, que proporciona un valioso espacio adicional de almacenamiento. En su interior se encuentran también la lavadora y el termo de agua caliente, permitiendo concentrar estos elementos de servicio fuera de las estancias principales y aprovechar mejor el espacio interior de la vivienda. Esta particular situación permite disfrutar desde una misma vivienda de dos perspectivas muy diferentes de Peñíscola: el Mediterráneo por un lado y la Marjal con Las Atalayas al fondo por el otro, una característica poco habitual que aporta un atractivo especial a la propiedad. Su ubicación en una sexta planta refuerza todavía más estas cualidades, proporcionando abundante luminosidad, privacidad y unas vistas especialmente despejadas. El apartamento dispone además de aire acondicionado y se vende con plaza de aparcamiento incluida, un valor añadido especialmente importante en una ubicación tan próxima a la Playa Norte. El Edificio La Font cuenta con piscina comunitaria y dos ascensores y se encuentra en una zona tranquila, a escasos pasos de una de las playas más emblemáticas de Peñíscola. Una propiedad singular por la combinación de gran terraza, altura, luminosidad, vistas al Mediterráneo y a un entorno natural protegido, a lo que se suma la comodidad de disponer de aparcamiento, piscina comunitaria y un práctico espacio de trastero-lavadero, todo ello a tan solo 50 metros de la Playa Norte de Peñíscola. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (con carácter general, el 9 %, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que pudieran resultar aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devengará sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles. Gastos de Gestión (Gestoría): En caso de que el comprador opte por encargar la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la inscripción registral, los honorarios de gestoría serán libremente pactados con el profesional o entidad que preste dicho servicio, en función de las gestiones efectivamente realizadas. Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la Ag