Apartament amb terrassa en venda a Eixample

Hay viviendas que simplemente se visitan y otras que se sienten desde el primer instante. Esta excepcional propiedad a estrenar, situada en una elegante finca regia, pertenece a ese reducido grupo de viviendas capaces de combinar la esencia de la arquitectura clásica barcelonesa con el confort, la funcionalidad y la sofisticación de un proyecto contemporáneo ejecutado al más alto nivel. La reforma ha respetado cuidadosamente los elementos originales de la vivienda. Los pavimentos de mosaico Nolla, los espectaculares techos artesonados de 3,30 metros de altura y las vidrieras originales han sido restaurados y conviven con nuevos materiales nobles, como el pavimento de roble envejecido Roble Bronce, logrando un equilibrio entre tradición y diseño actual. La zona de día ofrece un espacio amplio y luminoso. El salón-comedor se abre a una elegante galería y a un balcón exterior, disfrutando de abundante luz natural. La cocina, diseñada y fabricada a medida en Italia por Arrital, incorpora una gran isla central, zona de bar y desayunador, además de electrodomésticos Miele y BORA y grifería Gessi. La zona de noche garantiza privacidad y confort. La suite principal, orientada al tranquilo patio de manzana, dispone de vestidor a medida de Moretti y un baño en suite con mobiliario personalizado, grifería Gessi y lavabo de mármol natural diseñado por Inbani. Completan la vivienda un segundo dormitorio doble con vestidor y una tercera habitación ideal como despacho, dormitorio de invitados o espacio polivalente, ambas con un segundo baño completo de excelentes acabados. El proyecto de iluminación de Punto Luz realza la arquitectura de la vivienda, mientras que los mecanismos de BTicino se integran con discreción en cada estancia. El confort térmico está garantizado mediante un sistema Mitsubishi Electric de climatización por zonas independientes. El resultado es una propiedad verdaderamente singular, donde cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para preservar el carácter de una finca regia y ofrecer, al mismo tiempo, la calidad, el confort y los acabados propios de una residencia contemporánea de lujo. *El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En viviendas de segunda mano en Cataluña se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente entre el 10% y el 13% según el valor del inmueble y la normativa vigente. En viviendas de obra nueva será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Tampoco se incluyen los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa representan entre un 1% y un 2% adicional. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y puede estar sujeta a modificaciones o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor. Registro AICAT 2736. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, conforme al encargo suscrito.