Apartament amb balcó en venda a Avenida Duque de Ahumada 18

APARTAMENTO DE DISEÑO EN EL PASEO MARÍTIMO DE MARBELLA ¿Buscas una inversión donde el riesgo no existe o un refugio personal donde el mar sea tu banda sonora? En nuestro equipo te presentamos este exclusivo apartamento de 49 m², situado literalmente a un paso de la arena, en la codiciada Avenida Duque de Ahumada. No es solo una propiedad; es un activo financiero de alto rendimiento con licencia turística (VFT) ya activa y aprobada por la comunidad, algo prácticamente imposible de conseguir hoy en día en Marbella. DISTRIBUCIÓN Y DISEÑO VANGUARDISTA La vivienda ha sido objeto de una reforma integral reciente que apuesta por el minimalismo y la luz. Cuenta con un dormitorio independiente diseñado para el descanso, un baño moderno con acabados de alta gama y un salón-comedor que se integra perfectamente con una cocina de concepto abierto, equipada con materiales de primera calidad. El toque maestro lo da su balcón privado con orientación sur, desde donde podrás disfrutar de vistas laterales al mar y sentir la brisa del Mediterráneo cada mañana. EQUIPAMIENTO Y MÁXIMO CONFORT Nuestro compromiso con la calidad se refleja en cada detalle: climatización mediante aire acondicionado independiente en salón y dormitorio, suelos porcelánicos de gran formato, iluminación LED integrada en techos y armarios empotrados optimizados. El edificio dispone de ascensor y se encuentra en un estado de conservación excelente. Además, la propiedad se entrega lista para seguir operando como alquiler vacacional desde el primer día, con reservas activas y un historial de ocupación envidiable. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: EL CORAZÓN DE MARBELLA Situado en pleno Paseo Marítimo, cruzar la calle significa estar en la playa. Rodeado de los mejores restaurantes, chiringuitos de moda y todos los servicios necesarios, este apartamento garantiza una demanda turística altísima durante los 365 días del año. Una ubicación donde la plusvalía está garantizada. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: * Tipo: Apartamento en 5ª planta exterior. * Superficie: 49 m² optimizados al detalle. * Dormitorios: 1 amplio y luminoso. * Baños: 1 baño completo de diseño. * Extras: Licencia VFT incluida, A/A, Vistas al mar, Reforma integral. Contacte con nuestro equipo para coordinar una visita o solicitar el informe de rentabilidad detallado. ¡Oportunidades así no suelen durar mucho en el mercado! En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio.