Apartament amb ascensor en venda a Prosperidad

Inmobiliaria EDUARDO MOLET vende EN EXCLUSIVA LA NUDA PROPIEDAD de una amplia vivienda situada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Madrid, ideal como inversión patrimonial con gran proyección de futuro. La actual propietaria de 67 años conservará el USUFRUCTO VITALICIO de la vivienda. El comprador de la NUDA PROPIEDAD solo podrá hacer uso de la vivienda a la extinción del USUFRUCTO. La vivienda se encuentra en una primera planta exterior con ascensor, dentro de una finca del año 1972, bien conservada y con todas las comodidades. Cuenta con 94 m2 construidos, distribuidos de forma funcional en tres dormitorios con armarios empotrados, un cuarto de baño completo y un aseo, lo que aporta comodidad para el día a día. Dispone de un salón-comedor independiente, amplio y luminoso, así como una cocina independiente con buen espacio de almacenamiento. La vivienda ofrece además una agradable terraza exterior y un patio interior, aportando ventilación cruzada y múltiples posibilidades de uso. Cuenta con calefacción central con individualizadores, lo que permite optimizar el consumo energético, y se completa con plaza de garaje y trastero, elementos muy valorados en la zona. La ubicación es uno de sus grandes atractivos, con excelentes comunicaciones mediante metro (líneas cercanas como Cartagena y Prosperidad) y varias líneas de autobús, además de rápido acceso a vías principales. Excelente oferta de supermercados: dos Lidl (uno a pocos pasos, en Cartagena con Avenida de América, y otro en la Plaza de Prosperidad, junto al metro), un BM, dos Ahorramás, ALDI, Primaprix y Mercadona. Ocio a la vuelta de la esquina: la calle Corazón de María reúne numerosos bares y terrazas a lo largo de casi toda la calle. Zona muy comercial: la calle Clara del Rey ofrece tiendas de moda, calzado y todo tipo de comercios, y a pocos metros está López de Hoyos, eje 100% comercial. En la calle Cartagena se encuentra el Hospital Quirónsalud San José, que atiende a pacientes de múltiples aseguradoras y cuenta con instalaciones justo enfrente de la vivienda. Además, el Hospital Universitario de La Princesa (sanidad pública) está a un paseo, accesible a pie desde casa Además, la zona cuenta con espacios verdes como el Parque de Berlín, ideales para el ocio y la calidad de vida. En conjunto, se trata de una excelente oportunidad de inversión en nuda propiedad, en un entorno urbano consolidado, con alta demanda residencial y todos los servicios a su alcance. En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%) Notaria ( entre 0,2 y 0,5%) Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%) Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra