Àtic amb calefacció a Albolote

FANTÁSTICO ÁTICO EN EL CENTRO DE ALBOLOTE

¡OPORTUNIDAD!

Magnífico ático en pleno centro de Albolote, ideal tanto como vivienda habitual como inversión. La vivienda dispone de 50 m2 útiles perfectamente distribuidos en un dormitorio, amplio y luminoso salón, cocina independiente y baño completo.

Uno de sus grandes atractivos es su espectacular terraza de 22,50 m2, muy soleada y perfecta para disfrutar del aire libre, reuniones o momentos de relax durante todo el año.

El inmueble ha sido recientemente renovado, incorporando tarima vinílica de última generación en el interior y nuevo pavimento porcelánico en la terraza, aportando un estilo moderno y actual. Además, cuenta con climatización por suelo radiante, cocina amueblada y suministros de agua y luz ya dados de alta, listo para entrar a vivir desde el primer día.

Se entrega recién pintado, incluida la terraza, y con unos gastos de comunidad muy reducidos, inferiores a 40 €/mes.

Ubicado en una zona céntrica, con todos los servicios, comercios y transporte a pocos minutos.

Posibilidad de adquirir plaza de garaje y trastero de forma opcional.
AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.

última modificació 06/06/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 50 m²
• Terrassa 22 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Any construcció 2008
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor