Àtic a Casco Antiguo Algeciras

SE VENDE ATICO REFORMADO DE 45 M2 EN ALGECIRAS, PASEO MARITIMO.

### ?? Ático reformado con gran terraza y vistas al mar – Paseo Marítimo

Si buscas una vivienda con encanto, luminosa y **lista para entrar a vivir**, este precioso ático en el Paseo Marítimo es una excelente oportunidad.

La vivienda ha sido **completamente reformada** y cuenta con **1 dormitorio, salón-cocina, baño completo y una estancia adicional** ideal como vestidor o trastero.

Su gran atractivo es su **espectacular terraza con increíbles vistas**, perfecta para desayunar, relajarse, disfrutar con amigos o contemplar el atardecer.

? Completamente reformado
?? Muy luminoso
?? Gran terraza con vistas
??? 1 dormitorio + estancia adicional
?? Listo para entrar a vivir
?? **Precio: 109.999 €**

Ideal como **vivienda habitual, segunda residencia o inversión**.

?? **Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita.**

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Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

última modificació 01/09/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 45 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Moblat
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor