Àtic amb calefacció a El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova Barcelona

Exclusivo ático con dos grandes terrazas en el corazón de Gràcia Nova

Hay viviendas especiales, y después están áticos como este. Situado en una tranquila calle peatonal de Gràcia Nova, a pocos pasos del señorial Passeig de Sant Joan, este magnífico ático ofrece una forma de vivir privilegiada: rodeado de luz, privacidad y dos espectaculares terrazas que se convierten en una extensión natural de todos los espacios de la vivienda.

Ubicado en la última planta de un edificio de los años 70, con las fachadas recientemente rehabilitadas, este inmueble de 100 m² destaca por su excelente distribución circular, que diferencia claramente la zona de día de la zona de noche, y por su doble orientación, que garantiza luz natural y sol durante todo el día.

La zona de día es cálida, acogedora y pensada para disfrutar en compañía. El salón, con agradables vistas a la cruz de Jesús de la Sagrada Familia, se abre a una extraordinaria terraza orientada al este, perfecta para desayunos al sol, comidas al aire libre o largas sobremesas. La cocina semiabierta, contemporánea y funcional, se integra visualmente con el salón mediante un elegante cerramiento de cristal que aporta amplitud y personalidad, además de ofrecer acceso directo a la terraza. Junto al salón encontramos un espacio polivalente, ideal como despacho, estudio o zona de lectura.

La zona de noche dispone de tres dormitorios completos, todos ellos con armarios empotrados y espacio de escritorio. La suite principal cuenta con baño privado, mientras que un segundo baño da servicio a los otros dos dormitorios. Todas las habitaciones disfrutan de acceso visual y funcional a la segunda terraza, orientada al suroeste, lo que las convierte en espacios luminosos y conectados con el exterior.

La vivienda ha sido reformada con materiales y acabados de calidad. El parquet de roble, las puertas correderas que optimizan los espacios, los armarios empotrados, las estanterías de obra realizadas a medida y una decoración elegante, moderna y cálida crean un ambiente sofisticado y confortable. Los patios interiores, cuidadosamente pintados de blanco, potencian aún más la luminosidad del conjunto.

Las terrazas son, sin duda, la gran protagonista de esta propiedad. Con una superficie conjunta de aproximadamente 50 m², están cuidadosamente ajardinadas con una vegetación consolidada que aporta privacidad, frescura y un entorno ideal para disfrutar durante todo el año. En una ciudad como Barcelona, donde los áticos con grandes terrazas son escasos y altamente demandados, esta vivienda representa una oportunidad excepcional.

La ubicación es inmejorable: junto a la plaza Joanic y al Passeig de Sant Joan, muy cerca de las estaciones de metro de Joanic y Verdaguer, así como del Mercado de la Llibertat, el Mercado de la Sagrada Familia, centros de salud, colegios, todos los servicios y diferentes opciones de aparcamiento en la zona.

Una vivienda pensada para quienes valoran la calidad de vida, la tranquilidad y los espacios exteriores. Ideal para familias, para quienes teletrabajan o para quienes conviven con mascotas y desean disfrutar de un hogar elegante, funcional y único.

Una propiedad singular, difícil de encontrar en el mercado, que combina amplitud, luz, privacidad y dos magníficas terrazas en una de las zonas más cotizadas de Barcelona.

última modificació 08/09/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 150 m²
• Terrassa 60 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1970
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  46 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  42 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor